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项目概况

Eltiera Heights Eltiera Heights 埃尔蒂耶拉高地 · 项目 · Jumeirah Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Pcfc Developers

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
189
近 12 个月
期房中位价
AED 27,319
每平方米
施工进度
3%
登记竣工日期 2028年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Eltiera Heights 共登记 189 笔成交，总额 AED 5.6亿。期房中位价为 27,319 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度3%

在建

开工日期
2025年6月19日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
357
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月19日 至 2028年12月31日）已过去 39%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 27,340
自 2025年10月起 90 天内，258 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 27,233
45 笔住宅成交
涨跌幅
-0.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Eltiera Heights登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年10月 27,254 AED/平方米 68 笔成交
2025年11月 27,469 AED/平方米 114 笔成交
2025年12月 27,147 AED/平方米 50 笔成交
2026年1月 27,039 AED/平方米 30 笔成交
2026年2月 26,974 AED/平方米 11 笔成交
2026年3月 27,233 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 27,405 AED/平方米 8 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 26,641 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Eltiera Heights各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 210.5万
    AED/平方米
    27,426
    成交量
    96

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 327.2万
    AED/平方米
    27,233
    成交量
    67

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 406.2万
    AED/平方米
    26,372
    成交量
    24

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Islands 区域报告

Eltiera Heights最新登记成交

  • 2026年10月27日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 3,497,82830,096 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 3,143,82827,050 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房127 平方米

    AED 3,300,82825,952 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 2,097,82827,534 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 3,190,82827,459 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓2 居室期房127 平方米

    AED 3,679,82828,933 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓2 居室期房115 平方米

    AED 3,137,82827,287 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 2,050,82826,156 AED/平方米

  • 2026年7月29日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 2,057,82826,813 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 2,034,82826,641 AED/平方米

Eltiera Heights 常见问题

Eltiera Heights 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 27,319 AED/平方米。

Eltiera Heights过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Eltiera Heights 共登记 189 笔成交，总额 AED 5.6亿。期房中位价为 27,319 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Eltiera Heights预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Ellington Properties

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