ملف المشروع
إلتييرا هايتس مشروع · جزر جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إلينجتون بي سي اف سي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 189
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,538 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إلتييرا هايتس بلغ عددها 189 وقيمتها الإجمالية 557.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,538 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 19 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 357
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 39% من المدة المسجّلة (من 19 يونيو 2025 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,540 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 258
- بعد أول 90 يوماً
- 2,530 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- -0.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في إلتييرا هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 2,532 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68 |
| نوفمبر 2025 | 2,552 درهم/قدم² عدد المبيعات: 114 |
| ديسمبر 2025 | 2,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| يناير 2026 | 2,512 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| فبراير 2026 | 2,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | 2,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 2,546 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 2,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في إلتييرا هايتس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,548
- المبيعات
- 96
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,530
- المبيعات
- 67
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,450
- المبيعات
- 24
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر جميراأحدث المبيعات المسجّلة في إلتييرا هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,251 قدم² | 3,497,828 درهم | 2,796 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,251 قدم² | 3,143,828 درهم | 2,513 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,369 قدم² | 3,300,828 درهم | 2,411 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 820 قدم² | 2,097,828 درهم | 2,558 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,251 قدم² | 3,190,828 درهم | 2,551 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,369 قدم² | 3,679,828 درهم | 2,688 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,238 قدم² | 3,137,828 درهم | 2,535 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 844 قدم² | 2,050,828 درهم | 2,430 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 826 قدم² | 2,057,828 درهم | 2,491 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 822 قدم² | 2,034,828 درهم | 2,475 |
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,251 قدم²
3,497,828 درهم2,796 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,251 قدم²
3,143,828 درهم2,513 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,369 قدم²
3,300,828 درهم2,411 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة820 قدم²
2,097,828 درهم2,558 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,251 قدم²
3,190,828 درهم2,551 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,369 قدم²
3,679,828 درهم2,688 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,238 قدم²
3,137,828 درهم2,535 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة844 قدم²
2,050,828 درهم2,430 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة826 قدم²
2,057,828 درهم2,491 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة822 قدم²
2,034,828 درهم2,475 درهم/قدم²
أسئلة عن إلتييرا هايتس
ما سعر القدم المربعة في إلتييرا هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,538 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في إلتييرا هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إلتييرا هايتس بلغ عددها 189 وقيمتها الإجمالية 557.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,538 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز إلتييرا هايتس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في إلتييرا هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون إلتييرا هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.