Обзор проекта
Eltiera Heights Элтиера Хайтс · Проект · Jumeirah Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ellington Pcfc Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 189
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 319 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Eltiera Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 557,5 млн AED, а их число — 189. Медианная цена off-plan — 27 319 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 19 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 357
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 39 % срока по реестру (19 июня 2025 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 340 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 258
- После первых 90 дней
- 27 233 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- -0,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Eltiera Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 27 254 AED/м² Сделок: 68 |
| нояб. 2025 г. | 27 469 AED/м² Сделок: 114 |
| дек. 2025 г. | 27 147 AED/м² Сделок: 50 |
| янв. 2026 г. | 27 039 AED/м² Сделок: 30 |
| февр. 2026 г. | 26 974 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 27 233 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 27 405 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 26 641 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Eltiera Heights
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 27 426
- Сделки
- 96
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 27 233
- Сделки
- 67
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/м²
- 26 372
- Сделки
- 24
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Eltiera Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 3 497 828 AED | 30 096 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 3 143 828 AED | 27 050 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 3 300 828 AED | 25 952 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 2 097 828 AED | 27 534 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 3 190 828 AED | 27 459 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 3 679 828 AED | 28 933 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 3 137 828 AED | 27 287 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 050 828 AED | 26 156 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 057 828 AED | 26 813 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 2 034 828 AED | 26 641 |
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
3 497 828 AED30 096 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
3 143 828 AED27 050 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
3 300 828 AED25 952 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
2 097 828 AED27 534 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
3 190 828 AED27 459 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
3 679 828 AED28 933 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
3 137 828 AED27 287 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 050 828 AED26 156 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 057 828 AED26 813 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
2 034 828 AED26 641 AED/м²
Вопросы о районе Eltiera Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Eltiera Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 319 AED/м².
Сколько объектов продано в Eltiera Heights за последние 12 месяцев?
Eltiera Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 557,5 млн AED, а их число — 189. Медианная цена off-plan — 27 319 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Eltiera Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Eltiera Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Eltiera Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.