项目概况
Ember at Park Five 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 108
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,413
- 每平方米
- 施工进度
- 18.2%
- 登记竣工日期 2027年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 18.2%，登记竣工日期为 2027年6月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ember at Park Five 共登记 108 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 14,413 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年4月1日
- 登记竣工日期
- 2027年6月1日
- 套数
- 205
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 18.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2027年6月1日）已过去 74%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,992
- 自 2025年5月起 90 天内，40 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,413
- 108 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Ember at Park Five登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 14,230 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,766 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,067 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,841 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,316 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | 14,628 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年1月 | 14,413 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年2月 | 14,434 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2026年3月 | 14,294 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年4月 | 15,511 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | 14,305 AED/平方米 7 笔成交 |
Ember at Park Five各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 108.6万
- AED/平方米
- 14,553
- 成交量
- 83
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 157万
- AED/平方米
- 12,088
- 成交量
- 7
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 236.5万
- AED/平方米
- 14,144
- 成交量
- 15
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Ember at Park Five最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 165 平方米 | AED 2,379,469 | 14,413 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 190 平方米 | AED 2,342,518 | 12,325 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 165 平方米 | AED 2,262,031 | 13,702 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 165 平方米 | AED 2,370,655 | 14,359 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 165 平方米 | AED 2,361,793 | 14,305 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 165 平方米 | AED 2,344,070 | 14,198 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,120,722 | 14,617 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 131 平方米 | AED 1,572,363 | 12,002 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,176,068 | 15,489 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 165 平方米 | AED 2,255,574 | 13,659 |
2026年9月7日
公寓3 居室期房165 平方米
AED 2,379,46914,413 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室期房190 平方米
AED 2,342,51812,325 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室期房165 平方米
AED 2,262,03113,702 AED/平方米
2026年9月2日
公寓3 居室期房165 平方米
AED 2,370,65514,359 AED/平方米
2026年9月2日
公寓3 居室期房165 平方米
AED 2,361,79314,305 AED/平方米
2026年9月2日
公寓3 居室期房165 平方米
AED 2,344,07014,198 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,120,72214,617 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室期房131 平方米
AED 1,572,36312,002 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,176,06815,489 AED/平方米
2026年6月17日
公寓3 居室期房165 平方米
AED 2,255,57413,659 AED/平方米
Ember at Park Five 常见问题
Ember at Park Five 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,413 AED/平方米。
Ember at Park Five过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ember at Park Five 共登记 108 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 14,413 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Ember at Park Five预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 18.2%，登记竣工日期为 2027年6月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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