Обзор проекта
Ember at Park Five Эмбер в Парк Файв · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 108
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 413 AED
- За кв. м
- Готовность
- 18,2 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,2 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2027 г.. Ember at Park Five: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 137,5 млн AED, а их число — 108. Медианная цена off-plan — 14 413 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2027 г.
- Объекты
- 205
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 18,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 74 % срока по реестру (1 апреля 2025 г. — 1 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 992 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 40
- Последние 12 месяцев
- 14 413 AED
- Сделок с жильём: 108
- Изменение
- +0,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ember at Park Five
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 14 230 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 12 766 AED/м² Сделок: 26 |
| авг. 2025 г. | 13 067 AED/м² Сделок: 25 |
| сент. 2025 г. | 12 841 AED/м² Сделок: 20 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 14 316 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 14 628 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2026 г. | 14 413 AED/м² Сделок: 29 |
| февр. 2026 г. | 14 434 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2026 г. | 14 294 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2026 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 14 305 AED/м² Сделок: 7 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ember at Park Five
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 553
- Сделки
- 83
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 12 088
- Сделки
- 7
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 14 144
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityПоследние зарегистрированные сделки: Ember at Park Five
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 165 м² | 2 379 469 AED | 14 413 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 190 м² | 2 342 518 AED | 12 325 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 165 м² | 2 262 031 AED | 13 702 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 165 м² | 2 370 655 AED | 14 359 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 165 м² | 2 361 793 AED | 14 305 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 165 м² | 2 344 070 AED | 14 198 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 120 722 AED | 14 617 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 1 572 363 AED | 12 002 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 176 068 AED | 15 489 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 165 м² | 2 255 574 AED | 13 659 |
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
2 379 469 AED14 413 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan190 м²
2 342 518 AED12 325 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
2 262 031 AED13 702 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
2 370 655 AED14 359 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
2 361 793 AED14 305 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
2 344 070 AED14 198 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 120 722 AED14 617 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
1 572 363 AED12 002 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 176 068 AED15 489 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
2 255 574 AED13 659 AED/м²
Вопросы о районе Ember at Park Five
Сколько стоит квадратный метр в районе Ember at Park Five?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 413 AED/м².
Сколько объектов продано в Ember at Park Five за последние 12 месяцев?
Ember at Park Five: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 137,5 млн AED, а их число — 108. Медианная цена off-plan — 14 413 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ember at Park Five?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,2 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ember at Park Five?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ember at Park Five, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.