项目概况
Emerald Palace Kempinski 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sunny Beach Properties Ltd O.f
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,422
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年7月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emerald Palace Kempinski 共登记 15 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 23,422 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2007年6月2日
- 登记竣工日期
- 2010年7月25日
- 竣工日期
- 2010年7月25日
- 套数
- 293
- 楼栋数
- 1
Emerald Palace Kempinski登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Emerald Palace Kempinski各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 470万
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 5.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Emerald Palace Kempinski最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Kempinski Residences | 541 平方米 | AED 10,552,207 | 19,493 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Kempinski Residences | 541 平方米 | AED 10,552,207 | 19,493 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Kempinski Residences | 406 平方米 | AED 9,200,000 | 22,658 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Kempinski Residences | 166 平方米 | AED 4,550,000 | 27,405 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Kempinski Residences | 352 平方米 | AED 8,400,000 | 23,853 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Kempinski Residences | 163 平方米 | AED 4,700,000 | 28,912 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Kempinski Residences | 183 平方米 | AED 4,650,000 | 25,371 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Kempinski Residences | 164 平方米 | AED 4,700,000 | 28,740 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Kempinski Residences | 352 平方米 | AED 7,596,852 | 21,592 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Kempinski Residences | 350 平方米 | AED 7,543,474 | 21,582 |
2026年10月19日
公寓3 居室现房541 平方米
Kempinski ResidencesAED 10,552,20719,493 AED/平方米
2026年10月19日
公寓3 居室现房541 平方米
Kempinski ResidencesAED 10,552,20719,493 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室现房406 平方米
Kempinski ResidencesAED 9,200,00022,658 AED/平方米
2026年7月1日
公寓2 居室现房166 平方米
Kempinski ResidencesAED 4,550,00027,405 AED/平方米
2026年6月29日
公寓3 居室现房352 平方米
Kempinski ResidencesAED 8,400,00023,853 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室现房163 平方米
Kempinski ResidencesAED 4,700,00028,912 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室现房183 平方米
Kempinski ResidencesAED 4,650,00025,371 AED/平方米
2026年2月26日
公寓2 居室现房164 平方米
Kempinski ResidencesAED 4,700,00028,740 AED/平方米
2026年2月2日
公寓2 居室现房352 平方米
Kempinski ResidencesAED 7,596,85221,592 AED/平方米
2026年2月2日
公寓2 居室现房350 平方米
Kempinski ResidencesAED 7,543,47421,582 AED/平方米
Emerald Palace Kempinski 常见问题
Emerald Palace Kempinski 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,422 AED/平方米。
Emerald Palace Kempinski过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emerald Palace Kempinski 共登记 15 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 23,422 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emerald Palace Kempinski的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emerald Palace Kempinski出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 275,000，共13份新租约。按现房售价中位数AED 4,700,000计算，毛租金回报率为5.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Emerald Palace Kempinski何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年7月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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