项目概况

Emirates Hills 项目 · Emirates Living · 房价、成交与租金

据迪拜土地局记录，该项目已竣工。

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Hills 共登记 12 笔成交，总额 AED 7.4亿。现房中位价为 34,294 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 157.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 6 居室	—	—	—	AED 260万	仅租金
别墅或联排别墅 · 7 居室	—	—	—	AED 500万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Emirates Living 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年8月31日	别墅 · 现房	2,589 平方米	AED 75,000,000	28,976
2026年8月26日	别墅 · 现房	2,577 平方米	AED 60,000,000	23,282
2026年8月13日	别墅 · 现房	2,109 平方米	AED 75,000,000	35,564
2026年4月22日	别墅 · 现房	1,370 平方米	AED 33,000,000	24,079
2026年3月12日	别墅 · 现房	2,252 平方米	AED 60,000,000	26,651
2026年3月9日	别墅 · 现房	1,750 平方米	AED 60,000,000	34,294
2026年1月30日	别墅 · 现房	1,283 平方米	AED 38,777,500	30,225
2026年1月21日	别墅 · 现房	1,746 平方米	AED 65,000,000	37,222
2026年1月15日	别墅 · 现房	1,387 平方米	AED 50,800,000	36,619
2025年12月17日	别墅 · 现房	1,475 平方米	AED 73,000,000	49,503

Emirates Hills 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 34,294 AED/平方米。

Emirates Hills过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Hills 共登记 12 笔成交，总额 AED 7.4亿。现房中位价为 34,294 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Emirates Hills的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Hills出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 1,575,000，共18份新租约。

Emirates Hills何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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