项目概况
Emirates Living - Springs 3 项目 · Emirates Living · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,342
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2004年1月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 3 共登记 29 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 18,342 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2001年1月1日
- 登记竣工日期
- 2004年1月1日
- 竣工日期
- 2004年1月1日
- 套数
- 450
- 楼栋数
- 0
Emirates Living - Springs 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | 11,959 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 14,068 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 10,872 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 16,490 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,316 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,920 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,124 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,610 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | 19,041 AED/平方米 5 笔成交 |
Emirates Living - Springs 3各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 4.4%
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 565万
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 4.6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Emirates Living 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Emirates Living 区域报告Emirates Living - Springs 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 205 平方米 | AED 4,150,000 | 20,258 |
| 2026年10月15日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 3,400,000 | 19,709 |
| 2026年10月15日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 171 平方米 | AED 3,170,000 | 18,525 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 257 平方米 | AED 4,900,000 | 19,041 |
| 2026年10月2日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 289 平方米 | AED 4,990,000 | 17,287 |
| 2026年8月31日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 3,700,000 | 21,409 |
| 2026年8月13日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 308 平方米 | AED 4,130,000 | 13,390 |
| 2026年8月7日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 346 平方米 | AED 4,197,000 | 12,120 |
| 2026年8月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 347 平方米 | AED 4,990,000 | 14,402 |
| 2026年7月31日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 253 平方米 | AED 3,500,000 | 13,832 |
2026年10月16日
别墅2 居室现房205 平方米
AED 4,150,00020,258 AED/平方米
2026年10月15日
别墅2 居室现房173 平方米
AED 3,400,00019,709 AED/平方米
2026年10月15日
别墅2 居室现房171 平方米
AED 3,170,00018,525 AED/平方米
2026年10月5日
别墅3 居室现房257 平方米
AED 4,900,00019,041 AED/平方米
2026年10月2日
别墅3 居室现房289 平方米
AED 4,990,00017,287 AED/平方米
2026年8月31日
别墅2 居室现房173 平方米
AED 3,700,00021,409 AED/平方米
2026年8月13日
别墅2 居室现房308 平方米
AED 4,130,00013,390 AED/平方米
2026年8月7日
别墅2 居室现房346 平方米
AED 4,197,00012,120 AED/平方米
2026年8月6日
别墅3 居室现房347 平方米
AED 4,990,00014,402 AED/平方米
2026年7月31日
别墅2 居室现房253 平方米
AED 3,500,00013,832 AED/平方米
Emirates Living - Springs 3 常见问题
Emirates Living - Springs 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,342 AED/平方米。
Emirates Living - Springs 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 3 共登记 29 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 18,342 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Living - Springs 3的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Living - Springs 3出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共53份新租约。按现房售价中位数AED 3,500,000计算，毛租金回报率为4.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Emirates Living - Springs 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2004年1月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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