Обзор проекта
Emirates Living - Springs 3 Эмиратс Ливинг - Спрингс 3 · Проект · Emirates Living · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 342 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 января 2004 г. проект завершён. Emirates Living - Springs 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 129,4 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 18 342 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 января 2001 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 января 2004 г.
- Фактическое завершение
- 1 января 2004 г.
- Объекты
- 450
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Emirates Living - Springs 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | 11 959 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | 14 068 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 10 872 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 16 490 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 14 316 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 15 920 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 16 124 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 17 610 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | 19 041 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Emirates Living - Springs 3
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,4 %
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 260 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Emirates Living ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Emirates LivingПоследние зарегистрированные сделки: Emirates Living - Springs 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 205 м² | 4 150 000 AED | 20 258 |
| 15 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 3 400 000 AED | 19 709 |
| 15 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 171 м² | 3 170 000 AED | 18 525 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 257 м² | 4 900 000 AED | 19 041 |
| 2 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 289 м² | 4 990 000 AED | 17 287 |
| 31 авг. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 3 700 000 AED | 21 409 |
| 13 авг. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 308 м² | 4 130 000 AED | 13 390 |
| 7 авг. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 346 м² | 4 197 000 AED | 12 120 |
| 6 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 347 м² | 4 990 000 AED | 14 402 |
| 31 июл. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 253 м² | 3 500 000 AED | 13 832 |
16 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё205 м²
4 150 000 AED20 258 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
3 400 000 AED19 709 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё171 м²
3 170 000 AED18 525 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё257 м²
4 900 000 AED19 041 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё289 м²
4 990 000 AED17 287 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
3 700 000 AED21 409 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё308 м²
4 130 000 AED13 390 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё346 м²
4 197 000 AED12 120 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё347 м²
4 990 000 AED14 402 AED/м²
31 июл. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё253 м²
3 500 000 AED13 832 AED/м²
Вопросы о районе Emirates Living - Springs 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Emirates Living - Springs 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 342 AED/м².
Сколько объектов продано в Emirates Living - Springs 3 за последние 12 месяцев?
Emirates Living - Springs 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 129,4 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 18 342 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Emirates Living - Springs 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Emirates Living - Springs 3 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 53. При медианной цене готового жилья 3 500 000 AED это валовая доходность 4,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Emirates Living - Springs 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 января 2004 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emirates Living - Springs 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emirates Living - Springs 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.