项目概况
Emirates Living - Springs 9 项目 · Emirates Living · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,988
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2005年1月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 9 共登记 26 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 18,988 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2002年1月1日
- 登记竣工日期
- 2005年1月1日
- 竣工日期
- 2005年1月1日
- 套数
- 318
- 楼栋数
- 0
Emirates Living - Springs 9登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 13,304 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | 14,510 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,905 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,400 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | 14,660 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 13,519 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 17,954 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Emirates Living - Springs 9各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 340万
- 年租金中位数
- AED 16.8万
- 毛租金回报率
- 4.9%
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 580万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 3.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Emirates Living 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Emirates Living 区域报告Emirates Living - Springs 9最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 368 平方米 | AED 7,500,000 | 20,376 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 20 平方米 | AED 450,000 | 22,012 |
| 2026年8月26日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 3,400,000 | 19,709 |
| 2026年8月20日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 238 平方米 | AED 3,450,000 | 14,467 |
| 2026年8月17日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 3,100,000 | 17,954 |
| 2026年8月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 267 平方米 | AED 5,875,000 | 22,044 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 255 平方米 | AED 5,325,000 | 20,860 |
| 2026年8月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 384 平方米 | AED 6,300,000 | 16,426 |
| 2026年7月23日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 255 平方米 | AED 5,550,000 | 21,754 |
| 2026年7月14日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 3,200,000 | 20,150 |
2026年10月19日
别墅3 居室现房368 平方米
AED 7,500,00020,376 AED/平方米
2026年10月1日
别墅3 居室现房20 平方米
AED 450,00022,012 AED/平方米
2026年8月26日
别墅2 居室现房173 平方米
AED 3,400,00019,709 AED/平方米
2026年8月20日
别墅2 居室现房238 平方米
AED 3,450,00014,467 AED/平方米
2026年8月17日
别墅2 居室现房173 平方米
AED 3,100,00017,954 AED/平方米
2026年8月12日
别墅3 居室现房267 平方米
AED 5,875,00022,044 AED/平方米
2026年8月10日
别墅3 居室现房255 平方米
AED 5,325,00020,860 AED/平方米
2026年8月6日
别墅3 居室现房384 平方米
AED 6,300,00016,426 AED/平方米
2026年7月23日
别墅2 居室现房255 平方米
AED 5,550,00021,754 AED/平方米
2026年7月14日
别墅2 居室现房159 平方米
AED 3,200,00020,150 AED/平方米
Emirates Living - Springs 9 常见问题
Emirates Living - Springs 9 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,988 AED/平方米。
Emirates Living - Springs 9过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 9 共登记 26 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 18,988 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Living - Springs 9的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Living - Springs 9出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 168,000，共32份新租约。按现房售价中位数AED 3,400,000计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Emirates Living - Springs 9何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2005年1月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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