项目概况
Empire Estates 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Empire Real Estate Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 84
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,460
- 每平方米
- 施工进度
- 60%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 60%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Empire Estates 共登记 84 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 18,460 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年1月1日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 344
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 60%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年1月1日 至 2026年12月31日）已过去 95%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,448
- 自 2024年6月起 90 天内，77 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,460
- 84 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Empire Estates登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年6月 | 19,074 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,565 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年8月 | 17,728 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年9月 | 17,717 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年10月 | 17,394 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 17,039 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,469 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年1月 | 19,300 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 18,449 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,587 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年5月 | 18,169 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,523 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 17,836 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年10月 | 19,493 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年11月 | 17,577 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2025年12月 | 19,536 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年1月 | 19,332 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,178 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | 18,998 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Empire Estates各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 84.3万
- AED/平方米
- 20,570
- 成交量
- 41
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 137.4万
- AED/平方米
- 16,178
- 成交量
- 26
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 234.5万
- AED/平方米
- 15,360
- 成交量
- 16
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Empire Estates最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 810,000 | 19,816 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 807,390 | 19,666 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 750,839 | 18,331 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 2,150,000 | 22,841 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,749,777 | 21,140 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 125 平方米 | AED 2,150,000 | 17,222 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 882,000 | 21,528 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 999,999 | 24,466 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 780,000 | 18,998 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,512,000 | 18,266 |
2026年11月4日
公寓开间期房41 平方米
AED 810,00019,816 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房41 平方米
AED 807,39019,666 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房41 平方米
AED 750,83918,331 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室期房94 平方米
AED 2,150,00022,841 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 1,749,77721,140 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室期房125 平方米
AED 2,150,00017,222 AED/平方米
2026年9月7日
公寓开间期房41 平方米
AED 882,00021,528 AED/平方米
2026年6月26日
公寓开间期房41 平方米
AED 999,99924,466 AED/平方米
2026年6月15日
公寓开间期房41 平方米
AED 780,00018,998 AED/平方米
2026年6月5日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 1,512,00018,266 AED/平方米
Empire Estates 常见问题
Empire Estates 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,460 AED/平方米。
Empire Estates过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Empire Estates 共登记 84 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 18,460 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Empire Estates预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 60%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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