Обзор проекта
Empire Estates Эмпайр Эстейтс · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Empire Real Estate Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 84
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 460 AED
- За кв. м
- Готовность
- 60 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Empire Estates: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 115,8 млн AED, а их число — 84. Медианная цена off-plan — 18 460 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 344
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 60 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 95 % срока по реестру (1 января 2024 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 448 AED
- Первые 90 дней с июнь 2024 г., сделок с жильём: 77
- Последние 12 месяцев
- 18 460 AED
- Сделок с жильём: 84
- Изменение
- +6,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Empire Estates
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2024 г. | 19 074 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2024 г. | 15 565 AED/м² Сделок: 29 |
| авг. 2024 г. | 17 728 AED/м² Сделок: 26 |
| сент. 2024 г. | 17 717 AED/м² Сделок: 27 |
| окт. 2024 г. | 17 394 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 17 039 AED/м² Сделок: 21 |
| дек. 2024 г. | 16 469 AED/м² Сделок: 24 |
| янв. 2025 г. | 19 300 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 18 449 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2025 г. | 16 587 AED/м² Сделок: 14 |
| май 2025 г. | 18 169 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | 16 523 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 17 836 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2025 г. | 19 493 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | 17 577 AED/м² Сделок: 43 |
| дек. 2025 г. | 19 536 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2026 г. | 19 332 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | 16 178 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 18 998 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Empire Estates
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 842,7 тыс. AED
- AED/м²
- 20 570
- Сделки
- 41
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 16 178
- Сделки
- 26
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 15 360
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Empire Estates
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 810 000 AED | 19 816 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 807 390 AED | 19 666 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 750 839 AED | 18 331 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 2 150 000 AED | 22 841 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 749 777 AED | 21 140 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 150 000 AED | 17 222 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 882 000 AED | 21 528 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 999 999 AED | 24 466 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 780 000 AED | 18 998 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 512 000 AED | 18 266 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
810 000 AED19 816 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
807 390 AED19 666 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
750 839 AED18 331 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
2 150 000 AED22 841 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 749 777 AED21 140 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 150 000 AED17 222 AED/м²
7 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
882 000 AED21 528 AED/м²
26 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
999 999 AED24 466 AED/м²
15 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
780 000 AED18 998 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 512 000 AED18 266 AED/м²
Вопросы о районе Empire Estates
Сколько стоит квадратный метр в районе Empire Estates?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 460 AED/м².
Сколько объектов продано в Empire Estates за последние 12 месяцев?
Empire Estates: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 115,8 млн AED, а их число — 84. Медианная цена off-plan — 18 460 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Empire Estates?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Empire Estates?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Empire Estates, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.