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项目概况

Empire Gardens 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Empire Gardens Real Estate Development

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登记成交量近 12 个月
130
期房中位价每平方英尺
AED 1,636
施工进度登记竣工日期 2028年12月
0%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Empire Gardens 共登记 130 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 1,636 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年4月25日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
221
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年3月起 90 天内，67 笔住宅成交
AED 1,622
前 90 天之后63 笔住宅成交
AED 1,666
涨跌幅同户型，每平方英尺
+6.5%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Empire Gardens登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年3月 1,615 AED/平方英尺 29 笔成交
2026年4月 1,606 AED/平方英尺 21 笔成交
2026年5月 1,573 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年6月 1,657 AED/平方英尺 15 笔成交
2026年7月 1,639 AED/平方英尺 12 笔成交
2026年8月 1,624 AED/平方英尺 14 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 1,747 AED/平方英尺 19 笔成交

Empire Gardens各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 82.5万
    AED/平方英尺
    1,784
    成交量
    65

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 131.5万
    AED/平方英尺
    1,529
    成交量
    58

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 185万
    AED/平方英尺
    1,732
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告

Empire Gardens最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室期房1,660 平方英尺

    AED 2,524,7771,521 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房1,068 平方英尺

    AED 1,849,7771,732 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房911 平方英尺

    AED 1,329,7771,460 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房459 平方英尺

    AED 899,7771,960 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房445 平方英尺

    AED 849,7771,910 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房831 平方英尺

    AED 1,284,7771,546 AED/平方英尺

  • 2026年10月15日

    公寓3 居室期房2,235 平方英尺

    AED 3,249,7771,454 AED/平方英尺

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房840 平方英尺

    AED 1,329,7771,583 AED/平方英尺

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房831 平方英尺

    AED 1,309,7771,576 AED/平方英尺

  • 2026年10月15日

    公寓开间期房558 平方英尺

    AED 939,7771,684 AED/平方英尺

Empire Gardens 常见问题

Empire Gardens 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,636 AED/平方英尺。

Empire Gardens过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Empire Gardens 共登记 130 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 1,636 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Empire Gardens目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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