Обзор проекта
Empire Gardens Эмпайр Гарденс · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Empire Gardens Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 130
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 636 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2028 г.
- 0 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Empire Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 144,8 млн AED, а их число — 130. Медианная цена off-plan — 1 636 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 25 апреля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 221
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 67
- 1 622 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 63
- 1 666 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +6,5 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Empire Gardens
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2026 г. | 1 615 AED/фут² Сделок: 29 |
| апр. 2026 г. | 1 606 AED/фут² Сделок: 21 |
| май 2026 г. | 1 573 AED/фут² Сделок: 11 |
| июнь 2026 г. | 1 657 AED/фут² Сделок: 15 |
| июль 2026 г. | 1 639 AED/фут² Сделок: 12 |
| авг. 2026 г. | 1 624 AED/фут² Сделок: 14 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | 1 747 AED/фут² Сделок: 19 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Empire Gardens
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 824,8 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 784
- Сделки
- 65
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 529
- Сделки
- 58
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/фут²
- 1 732
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Empire Gardens
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 660 фут² | 2 524 777 AED | 1 521 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 068 фут² | 1 849 777 AED | 1 732 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 911 фут² | 1 329 777 AED | 1 460 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 459 фут² | 899 777 AED | 1 960 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 445 фут² | 849 777 AED | 1 910 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 831 фут² | 1 284 777 AED | 1 546 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 2 235 фут² | 3 249 777 AED | 1 454 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 840 фут² | 1 329 777 AED | 1 583 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 831 фут² | 1 309 777 AED | 1 576 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 558 фут² | 939 777 AED | 1 684 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 660 фут²
2 524 777 AED1 521 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 068 фут²
1 849 777 AED1 732 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan911 фут²
1 329 777 AED1 460 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan459 фут²
899 777 AED1 960 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan445 фут²
849 777 AED1 910 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan831 фут²
1 284 777 AED1 546 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 235 фут²
3 249 777 AED1 454 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan840 фут²
1 329 777 AED1 583 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan831 фут²
1 309 777 AED1 576 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan558 фут²
939 777 AED1 684 AED/фут²
Вопросы о районе Empire Gardens
Сколько стоит квадратный фут в районе Empire Gardens?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 636 AED/фут².
Сколько объектов продано в Empire Gardens за последние 12 месяцев?
Empire Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 144,8 млн AED, а их число — 130. Медианная цена off-plan — 1 636 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Empire Gardens?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Empire Gardens?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Empire Gardens, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.