项目概况
Empire Livings 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Empire Real Estate Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 51
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,343
- 每平方米
- 施工进度
- 13.3%
- 登记竣工日期 2027年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.3%，登记竣工日期为 2027年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Empire Livings 共登记 51 笔成交，总额 AED 5120.1万。期房中位价为 19,343 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月30日
- 登记竣工日期
- 2027年11月30日
- 套数
- 210
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 13.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月30日 至 2027年11月30日）已过去 64%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,352
- 自 2024年10月起 90 天内，78 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,343
- 51 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Empire Livings登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 16,738 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年11月 | 18,492 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,352 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2025年1月 | 17,298 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 17,201 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | 19,127 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 17,728 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | 17,201 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 19,192 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,889 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年11月 | 17,664 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年12月 | 19,343 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Empire Livings各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 78.5万
- AED/平方米
- 21,463
- 成交量
- 21
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 112万
- AED/平方米
- 17,502
- 成交量
- 30
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告Empire Livings最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 1,285,000 | 19,763 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 55 平方米 | AED 982,800 | 17,986 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 875,000 | 22,163 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 54 平方米 | AED 1,200,000 | 22,077 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 1,135,000 | 18,600 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 1,160,000 | 17,814 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 870,000 | 22,034 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 855,000 | 22,066 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 693,000 | 20,548 |
| 2025年12月31日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 103 平方米 | AED 1,750,000 | 17,061 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 1,285,00019,763 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房55 平方米
AED 982,80017,986 AED/平方米
2026年6月8日
公寓开间期房39 平方米
AED 875,00022,163 AED/平方米
2026年2月16日
公寓1 居室期房54 平方米
AED 1,200,00022,077 AED/平方米
2026年2月16日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 1,135,00018,600 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 1,160,00017,814 AED/平方米
2026年2月2日
公寓开间期房39 平方米
AED 870,00022,034 AED/平方米
2026年1月29日
公寓开间期房39 平方米
AED 855,00022,066 AED/平方米
2026年1月5日
公寓开间期房34 平方米
AED 693,00020,548 AED/平方米
2025年12月31日
公寓1 居室期房103 平方米
AED 1,750,00017,061 AED/平方米
Empire Livings 常见问题
Empire Livings 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,343 AED/平方米。
Empire Livings过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Empire Livings 共登记 51 笔成交，总额 AED 5120.1万。期房中位价为 19,343 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Empire Livings预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.3%，登记竣工日期为 2027年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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