ملف المشروع
امباير ليفينجز مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امبير للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 51
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,797 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 13.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 13.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في امباير ليفينجز بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 51.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,797 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 210
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 13.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 64% من المدة المسجّلة (من 30 نوفمبر 2024 إلى 30 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,705 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 78
- آخر 12 شهراً
- 1,797 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 51
- التغيّر
- +3.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في امباير ليفينجز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 1,555 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 1,718 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2024 | 1,705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| يناير 2025 | 1,607 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 1,598 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 1,777 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 1,598 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 1,569 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2025 | 1,641 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2025 | 1,797 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في امباير ليفينجز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 785 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,994
- المبيعات
- 21
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,626
- المبيعات
- 30
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلومأحدث المبيعات المسجّلة في امباير ليفينجز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 700 قدم² | 1,285,000 درهم | 1,836 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 588 قدم² | 982,800 درهم | 1,671 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 425 قدم² | 875,000 درهم | 2,059 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 585 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,051 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 657 قدم² | 1,135,000 درهم | 1,728 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 701 قدم² | 1,160,000 درهم | 1,655 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 425 قدم² | 870,000 درهم | 2,047 |
| 29 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 417 قدم² | 855,000 درهم | 2,050 |
| 5 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 363 قدم² | 693,000 درهم | 1,909 |
| 31 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,104 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,585 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة700 قدم²
1,285,000 درهم1,836 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة588 قدم²
982,800 درهم1,671 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة425 قدم²
875,000 درهم2,059 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة585 قدم²
1,200,000 درهم2,051 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة657 قدم²
1,135,000 درهم1,728 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة701 قدم²
1,160,000 درهم1,655 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة425 قدم²
870,000 درهم2,047 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة417 قدم²
855,000 درهم2,050 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة363 قدم²
693,000 درهم1,909 درهم/قدم²
31 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,104 قدم²
1,750,000 درهم1,585 درهم/قدم²
أسئلة عن امباير ليفينجز
ما سعر القدم المربعة في امباير ليفينجز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,797 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في امباير ليفينجز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في امباير ليفينجز بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 51.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,797 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز امباير ليفينجز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 13.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في امباير ليفينجز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون امباير ليفينجز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.