Обзор проекта
Empire Livings Эмпайр Ливингс · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Empire Real Estate Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 51
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 343 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,3 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,3 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027 г.. Empire Livings: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,2 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 19 343 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2027 г.
- Объекты
- 210
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 13,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 64 % срока по реестру (30 ноября 2024 г. — 30 ноября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 352 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 78
- Последние 12 месяцев
- 19 343 AED
- Сделок с жильём: 51
- Изменение
- +3,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Empire Livings
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 16 738 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 18 492 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2024 г. | 18 352 AED/м² Сделок: 51 |
| янв. 2025 г. | 17 298 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 17 201 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 19 127 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 17 728 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 17 201 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 19 192 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 16 889 AED/м² Сделок: 16 |
| нояб. 2025 г. | 17 664 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2025 г. | 19 343 AED/м² Сделок: 26 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Empire Livings
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 785 тыс. AED
- AED/м²
- 21 463
- Сделки
- 21
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 17 502
- Сделки
- 30
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Empire Livings
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 285 000 AED | 19 763 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 55 м² | 982 800 AED | 17 986 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 875 000 AED | 22 163 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 1 200 000 AED | 22 077 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 135 000 AED | 18 600 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 160 000 AED | 17 814 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 870 000 AED | 22 034 |
| 29 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 855 000 AED | 22 066 |
| 5 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 693 000 AED | 20 548 |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 103 м² | 1 750 000 AED | 17 061 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 285 000 AED19 763 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
982 800 AED17 986 AED/м²
8 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
875 000 AED22 163 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
1 200 000 AED22 077 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 135 000 AED18 600 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 160 000 AED17 814 AED/м²
2 февр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
870 000 AED22 034 AED/м²
29 янв. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
855 000 AED22 066 AED/м²
5 янв. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
693 000 AED20 548 AED/м²
31 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan103 м²
1 750 000 AED17 061 AED/м²
Вопросы о районе Empire Livings
Сколько стоит квадратный метр в районе Empire Livings?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 343 AED/м².
Сколько объектов продано в Empire Livings за последние 12 месяцев?
Empire Livings: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,2 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 19 343 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Empire Livings?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,3 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Empire Livings?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Empire Livings, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.