项目概况
Erin 项目 · City Walk · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Citywalk Residential 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 31,441
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Erin 共登记 30 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 31,441 AED/平方米，现房中位价为 30,688 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年4月10日
- 登记竣工日期
- 2026年8月10日
- 竣工日期
- 2026年6月12日
- 套数
- 200
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 26,404
- 自 2023年4月起 90 天内，146 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 31,312
- 30 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +16.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Erin登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Erin各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 232万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 345万
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Erin最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,450,000 | 30,688 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 2,320,000 | 30,236 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 3,400,000 | 28,998 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,480,000 | 33,831 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,560,000 | 31,743 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,600,000 | 34,046 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 3,535,000 | 31,872 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 5,200,000 | 33,680 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 3,300,000 | 29,773 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,200,000 | 28,847 |
2026年10月16日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,450,00030,688 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 2,320,00030,236 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 3,400,00028,998 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,480,00033,831 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,560,00031,743 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,600,00034,046 AED/平方米
2026年8月28日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 3,535,00031,872 AED/平方米
2026年8月21日
公寓3 居室现房154 平方米
AED 5,200,00033,680 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 3,300,00029,773 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,200,00028,847 AED/平方米
Erin 常见问题
Erin 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,688 AED/平方米，期房为 31,441 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Erin过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Erin 共登记 30 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 31,441 AED/平方米，现房中位价为 30,688 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Erin的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Erin出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共28份新租约。
Erin何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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