项目概况
Escan Marina Tower 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tharwaa Escan Investments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,756
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年8月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Escan Marina Tower 共登记 25 笔成交，总额 AED 2984.4万。现房中位价为 13,756 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2012年8月5日
- 登记竣工日期
- 2016年8月1日
- 竣工日期
- 2016年8月1日
- 套数
- 334
- 楼栋数
- 1
Escan Marina Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,809 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | 10,333 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年3月 | 11,388 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,174 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 11,690 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,056 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 12,691 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,866 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,680 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年4月 | 11,980 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,598 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,595 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Escan Marina Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 100.7万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 150万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价24.2%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Escan Marina Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,530,000 | 13,864 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,300,000 | 12,335 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 880,000 | 14,348 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,150,000 | 16,243 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,535,000 | 14,682 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,410,000 | 12,777 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 890,000 | 12,691 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 906,000 | 12,917 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 900,000 | 13,756 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 840,000 | 11,980 |
2026年10月19日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 1,530,00013,864 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,300,00012,335 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 880,00014,348 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,150,00016,243 AED/平方米
2026年7月8日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,535,00014,682 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 1,410,00012,777 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 890,00012,691 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 906,00012,917 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 900,00013,756 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 840,00011,980 AED/平方米
Escan Marina Tower 常见问题
Escan Marina Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,756 AED/平方米。
Escan Marina Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Escan Marina Tower 共登记 25 笔成交，总额 AED 2984.4万。现房中位价为 13,756 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Escan Marina Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Escan Marina Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共101份新租约。按现房售价中位数AED 1,006,518计算，毛租金回报率为7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Escan Marina Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年8月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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