Обзор проекта
Escan Marina Tower Эскан Марина Тауэр · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tharwaa Escan Investments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 756 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 августа 2016 г. проект завершён. Escan Marina Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 13 756 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 августа 2012 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 августа 2016 г.
- Фактическое завершение
- 1 августа 2016 г.
- Объекты
- 334
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Escan Marina Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 12 809 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 10 333 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2024 г. | 11 388 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | 12 174 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 11 690 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 12 056 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 12 691 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 12 680 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2025 г. | 11 980 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 16 598 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 13 595 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Escan Marina Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале24,2 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Escan Marina Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 1 530 000 AED | 13 864 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 300 000 AED | 12 335 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 880 000 AED | 14 348 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 150 000 AED | 16 243 |
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 535 000 AED | 14 682 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 1 410 000 AED | 12 777 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 890 000 AED | 12 691 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 906 000 AED | 12 917 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 900 000 AED | 13 756 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 840 000 AED | 11 980 |
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
1 530 000 AED13 864 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 300 000 AED12 335 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
880 000 AED14 348 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 150 000 AED16 243 AED/м²
8 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 535 000 AED14 682 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
1 410 000 AED12 777 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
890 000 AED12 691 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
906 000 AED12 917 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
900 000 AED13 756 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
840 000 AED11 980 AED/м²
Вопросы о районе Escan Marina Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Escan Marina Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 756 AED/м².
Сколько объектов продано в Escan Marina Tower за последние 12 месяцев?
Escan Marina Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 13 756 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Escan Marina Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Escan Marina Tower снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 101. При медианной цене готового жилья 1 006 518 AED это валовая доходность 7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Escan Marina Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 августа 2016 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Escan Marina Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Escan Marina Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.