ملف المشروع
اسكان مارينا تاور مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ثروة اسكان للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,278 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 أغسطس 2016 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اسكان مارينا تاور بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 29.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,278 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 أغسطس 2012
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أغسطس 2016
- تاريخ الإنجاز
- 1 أغسطس 2016
- الوحدات
- 334
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في اسكان مارينا تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 1,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | 960 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | 1,058 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | 1,131 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 1,086 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | 1,120 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 1,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 1,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | 1,113 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 1,542 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 1,263 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اسكان مارينا تاور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية24.2%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في اسكان مارينا تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,188 قدم² | 1,530,000 درهم | 1,288 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,134 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,146 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 660 قدم² | 880,000 درهم | 1,333 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 762 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,509 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,125 قدم² | 1,535,000 درهم | 1,364 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,188 قدم² | 1,410,000 درهم | 1,187 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 755 قدم² | 890,000 درهم | 1,179 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 755 قدم² | 906,000 درهم | 1,200 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 704 قدم² | 900,000 درهم | 1,278 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 755 قدم² | 840,000 درهم | 1,113 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,188 قدم²
1,530,000 درهم1,288 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,134 قدم²
1,300,000 درهم1,146 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز660 قدم²
880,000 درهم1,333 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز762 قدم²
1,150,000 درهم1,509 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,125 قدم²
1,535,000 درهم1,364 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,188 قدم²
1,410,000 درهم1,187 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز755 قدم²
890,000 درهم1,179 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز755 قدم²
906,000 درهم1,200 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز704 قدم²
900,000 درهم1,278 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز755 قدم²
840,000 درهم1,113 درهم/قدم²
أسئلة عن اسكان مارينا تاور
ما سعر القدم المربعة في اسكان مارينا تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,278 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اسكان مارينا تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اسكان مارينا تاور بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 29.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,278 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في اسكان مارينا تاور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اسكان مارينا تاور، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 101). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,006,518 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل اسكان مارينا تاور؟
أُنجز المشروع في 1 أغسطس 2016 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اسكان مارينا تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اسكان مارينا تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.