项目概况
Evergrin House 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Obj1 Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,738
- 每平方米
- 施工进度
- 54.5%
- 登记竣工日期 2026年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 54.5%，登记竣工日期为 2026年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Evergrin House 共登记 25 笔成交，总额 AED 2986.5万。期房中位价为 26,738 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月19日
- 登记竣工日期
- 2026年6月30日
- 套数
- 219
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 54.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月19日 至 2026年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 122%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,317
- 自 2024年11月起 90 天内，27 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,738
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Evergrin House登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 26,285 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,939 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年1月 | 26,985 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 23,508 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 9,601 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,282 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年5月 | 9,644 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2025年6月 | 9,601 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2025年7月 | 9,601 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | 23,347 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年9月 | 24,466 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年10月 | 25,650 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 27,276 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 26,598 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 26,167 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Evergrin House各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 102.9万
- AED/平方米
- 27,265
- 成交量
- 21
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Garden City 区域报告Evergrin House最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 965,808 | 26,189 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 2,014,547 | 26,027 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 1,050,000 | 28,471 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 1,028,237 | 28,018 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,781,698 | 23,702 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 1,042,694 | 25,220 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,974,264 | 24,262 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 1,005,471 | 27,265 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 1,169,096 | 28,729 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 1,088,208 | 26,738 |
2026年9月21日
公寓开间期房37 平方米
AED 965,80826,189 AED/平方米
2026年5月12日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 2,014,54726,027 AED/平方米
2026年5月5日
公寓开间期房37 平方米
AED 1,050,00028,471 AED/平方米
2026年5月5日
公寓开间期房37 平方米
AED 1,028,23728,018 AED/平方米
2026年4月7日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,781,69823,702 AED/平方米
2026年2月17日
公寓开间期房41 平方米
AED 1,042,69425,220 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,974,26424,262 AED/平方米
2026年2月9日
公寓开间期房37 平方米
AED 1,005,47127,265 AED/平方米
2026年2月5日
公寓开间期房41 平方米
AED 1,169,09628,729 AED/平方米
2026年1月27日
公寓开间期房41 平方米
AED 1,088,20826,738 AED/平方米
Evergrin House 常见问题
Evergrin House 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,738 AED/平方米。
Evergrin House过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Evergrin House 共登记 25 笔成交，总额 AED 2986.5万。期房中位价为 26,738 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Evergrin House预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 54.5%，登记竣工日期为 2026年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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