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项目概况

Fashionz 1 by Danube Fashionz 1 多瑙河 · 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
57
近 12 个月
期房中位价
AED 18,460
每平方米
施工进度
40%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 40%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Fashionz 1 by Danube 共登记 57 笔成交，总额 AED 8082.1万。期房中位价为 18,460 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度40%

在建

开工日期
2023年8月1日
登记竣工日期
—
套数
788
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 20,010
自 2023年7月起 90 天内，421 笔住宅成交
近 12 个月
AED 18,460
57 笔住宅成交
涨跌幅
-0.8%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Fashionz 1 by Danube登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 19,084 AED/平方米 20 笔成交
2023年12月 18,471 AED/平方米 7 笔成交
2024年1月 21,065 AED/平方米 23 笔成交
2024年2月 20,042 AED/平方米 27 笔成交
2024年3月 20,075 AED/平方米 13 笔成交
2024年4月 19,752 AED/平方米 16 笔成交
2024年5月 17,900 AED/平方米 14 笔成交
2024年6月 20,129 AED/平方米 16 笔成交
2024年7月 18,482 AED/平方米 19 笔成交
2024年8月 18,686 AED/平方米 14 笔成交
2024年9月 18,137 AED/平方米 6 笔成交
2024年10月 — 3 笔成交
2024年11月 — 3 笔成交
2024年12月 — 1 笔成交
2025年1月 13,649 AED/平方米 15 笔成交
2025年2月 17,362 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 17,158 AED/平方米 9 笔成交
2025年4月 17,255 AED/平方米 9 笔成交
2025年5月 18,826 AED/平方米 5 笔成交
2025年6月 17,890 AED/平方米 16 笔成交
2025年7月 — 4 笔成交
2025年8月 18,083 AED/平方米 6 笔成交
2025年9月 17,093 AED/平方米 13 笔成交
2025年10月 — 3 笔成交
2025年11月 17,524 AED/平方米 9 笔成交
2025年12月 17,287 AED/平方米 8 笔成交
2026年1月 — 4 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 — 3 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 17,039 AED/平方米 9 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 19,558 AED/平方米 8 笔成交

Fashionz 1 by Danube各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 82.6万
    AED/平方米
    21,054
    成交量
    15

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 141.6万
    AED/平方米
    17,717
    成交量
    26

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 190.7万
    AED/平方米
    18,406
    成交量
    16

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告

Fashionz 1 by Danube最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,009,28018,363 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 1,699,36021,000 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 1,618,78020,010 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,020,72018,460 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,015,52018,417 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 1,582,88019,558 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 1,444,00018,331 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 1,723,80021,302 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 2,000,00020,118 AED/平方米

  • 2026年10月6日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 2,298,40023,121 AED/平方米

Fashionz 1 by Danube 常见问题

Fashionz 1 by Danube 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,460 AED/平方米。

Fashionz 1 by Danube过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Fashionz 1 by Danube 共登记 57 笔成交，总额 AED 8082.1万。期房中位价为 18,460 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Fashionz 1 by Danube预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 40%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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