ملف المشروع
فاشنز1 من دانوب مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 57
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,715 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 40%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 40%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فاشنز1 من دانوب بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 80.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,715 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 788
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,859 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 421
- آخر 12 شهراً
- 1,715 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 57
- التغيّر
- -0.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فاشنز1 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,773 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2023 | 1,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | 1,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| فبراير 2024 | 1,862 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مارس 2024 | 1,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2024 | 1,835 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مايو 2024 | 1,663 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2024 | 1,870 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2024 | 1,717 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2024 | 1,736 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2024 | 1,685 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | 1,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2025 | 1,613 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,594 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 1,603 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 1,749 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 1,662 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 1,680 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,588 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 1,628 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 1,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | 1,583 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 1,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فاشنز1 من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 826.4 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,956
- المبيعات
- 15
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,646
- المبيعات
- 26
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,710
- المبيعات
- 16
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في فاشنز1 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,178 قدم² | 2,009,280 درهم | 1,706 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 871 قدم² | 1,699,360 درهم | 1,951 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 871 قدم² | 1,618,780 درهم | 1,859 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,178 قدم² | 2,020,720 درهم | 1,715 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,178 قدم² | 2,015,520 درهم | 1,711 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 871 قدم² | 1,582,880 درهم | 1,817 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 848 قدم² | 1,444,000 درهم | 1,703 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 871 قدم² | 1,723,800 درهم | 1,979 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,070 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,869 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,070 قدم² | 2,298,400 درهم | 2,148 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,178 قدم²
2,009,280 درهم1,706 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة871 قدم²
1,699,360 درهم1,951 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة871 قدم²
1,618,780 درهم1,859 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,178 قدم²
2,020,720 درهم1,715 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,178 قدم²
2,015,520 درهم1,711 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة871 قدم²
1,582,880 درهم1,817 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة848 قدم²
1,444,000 درهم1,703 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة871 قدم²
1,723,800 درهم1,979 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,070 قدم²
2,000,000 درهم1,869 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,070 قدم²
2,298,400 درهم2,148 درهم/قدم²
أسئلة عن فاشنز1 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في فاشنز1 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,715 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فاشنز1 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فاشنز1 من دانوب بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 80.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,715 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فاشنز1 من دانوب؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 40%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فاشنز1 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فاشنز1 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.