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项目概况

Fior 1 项目 · Mina Rashid · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mina Rashid Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
66
近 12 个月
期房中位价
AED 31,775
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2030年7月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Fior 1 共登记 66 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 31,775 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年6月15日
登记竣工日期
2030年7月31日
套数
184
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 32,023
自 2026年4月起 90 天内，36 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 31,614
30 笔住宅成交
涨跌幅
-1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Fior 1登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年4月 32,152 AED/平方米 20 笔成交
2026年5月 — 4 笔成交
2026年6月 31,377 AED/平方米 12 笔成交
2026年7月 31,710 AED/平方米 9 笔成交
2026年8月 31,258 AED/平方米 9 笔成交
2026年9月 31,538 AED/平方米 6 笔成交
2026年10月 31,527 AED/平方米 6 笔成交

Fior 1各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 226.5万
    AED/平方米
    31,840
    成交量
    39

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 326.7万
    AED/平方米
    29,568
    成交量
    22

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 617.6万
    AED/平方米
    31,258
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Mina Rashid 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Mina Rashid 区域报告

Fior 1最新登记成交

  • 2026年10月26日

    公寓2 居室期房106 平方米

    AED 4,203,88839,654 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓2 居室期房111 平方米

    AED 3,241,88829,181 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 2,275,88831,614 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 2,217,88831,409 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 2,243,88831,775 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 2,225,88831,527 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 2,177,45030,839 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 2,234,88831,657 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 2,270,88831,538 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 2,256,88831,969 AED/平方米

Fior 1 常见问题

Fior 1 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 31,775 AED/平方米。

Fior 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Fior 1 共登记 66 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 31,775 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Fior 1目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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