Обзор проекта
Fior 1 Фиор 1 · Проект · Mina Rashid · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mina Rashid Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 66
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 31 775 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: июль 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Fior 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 201,1 млн AED, а их число — 66. Медианная цена off-plan — 31 775 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 15 июня 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2030 г.
- Объекты
- 184
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 32 023 AED
- Первые 90 дней с апр. 2026 г., сделок с жильём: 36
- После первых 90 дней
- 31 614 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- -1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Fior 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 32 152 AED/м² Сделок: 20 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | 31 377 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2026 г. | 31 710 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2026 г. | 31 258 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2026 г. | 31 538 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | 31 527 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Fior 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 31 840
- Сделки
- 39
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 29 568
- Сделки
- 22
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,2 млн AED
- AED/м²
- 31 258
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mina Rashid ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Mina RashidПоследние зарегистрированные сделки: Fior 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 4 203 888 AED | 39 654 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 3 241 888 AED | 29 181 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 2 275 888 AED | 31 614 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 217 888 AED | 31 409 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 243 888 AED | 31 775 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 225 888 AED | 31 527 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 177 450 AED | 30 839 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 234 888 AED | 31 657 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 2 270 888 AED | 31 538 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 256 888 AED | 31 969 |
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
4 203 888 AED39 654 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
3 241 888 AED29 181 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
2 275 888 AED31 614 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 217 888 AED31 409 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 243 888 AED31 775 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 225 888 AED31 527 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 177 450 AED30 839 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 234 888 AED31 657 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
2 270 888 AED31 538 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 256 888 AED31 969 AED/м²
Вопросы о районе Fior 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Fior 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 31 775 AED/м².
Сколько объектов продано в Fior 1 за последние 12 месяцев?
Fior 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 201,1 млн AED, а их число — 66. Медианная цена off-plan — 31 775 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Fior 1?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Fior 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Fior 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.