ملف المشروع
فيور 1 مشروع · ميناء راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميناء راشد العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 66
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,952 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2030
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيور 1 بلغ عددها 66 وقيمتها الإجمالية 201.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,952 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 15 يونيو 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2030
- الوحدات
- 184
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,975 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 36
- بعد أول 90 يوماً
- 2,937 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- -1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيور 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2026 | 2,987 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 2,915 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2026 | 2,946 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2026 | 2,904 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2026 | 2,930 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | 2,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيور 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,958
- المبيعات
- 39
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,747
- المبيعات
- 22
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,904
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ميناء راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ميناء راشدأحدث المبيعات المسجّلة في فيور 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,141 قدم² | 4,203,888 درهم | 3,684 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,196 قدم² | 3,241,888 درهم | 2,711 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 775 قدم² | 2,275,888 درهم | 2,937 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 2,217,888 درهم | 2,918 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 2,243,888 درهم | 2,952 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 2,225,888 درهم | 2,929 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 2,177,450 درهم | 2,865 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 2,234,888 درهم | 2,941 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 775 قدم² | 2,270,888 درهم | 2,930 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 2,256,888 درهم | 2,970 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,141 قدم²
4,203,888 درهم3,684 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,196 قدم²
3,241,888 درهم2,711 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة775 قدم²
2,275,888 درهم2,937 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
2,217,888 درهم2,918 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
2,243,888 درهم2,952 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
2,225,888 درهم2,929 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
2,177,450 درهم2,865 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
2,234,888 درهم2,941 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة775 قدم²
2,270,888 درهم2,930 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
2,256,888 درهم2,970 درهم/قدم²
أسئلة عن فيور 1
ما سعر القدم المربعة في فيور 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,952 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيور 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيور 1 بلغ عددها 66 وقيمتها الإجمالية 201.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,952 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة فيور 1؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيور 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيور 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.