项目概况
Floarea Oasis 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mashriq Elite Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 164
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,705
- 每平方米
- 施工进度
- 12.6%
- 登记竣工日期 2028年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.6%，登记竣工日期为 2028年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Floarea Oasis 共登记 164 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 15,705 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年7月30日
- 登记竣工日期
- 2028年12月30日
- 套数
- 257
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 12.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月30日 至 2028年12月30日）已过去 37%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,229
- 自 2025年4月起 90 天内，5 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,705
- 164 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Floarea Oasis登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | 16,049 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,812 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2025年10月 | 14,251 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,297 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,415 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2026年1月 | 14,477 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,566 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年3月 | 16,738 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年4月 | 16,200 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年5月 | 17,448 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | 14,617 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年8月 | 15,457 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Floarea Oasis各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 69.4万
- AED/平方米
- 17,448
- 成交量
- 81
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 110万
- AED/平方米
- 14,477
- 成交量
- 67
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 157.5万
- AED/平方米
- 13,702
- 成交量
- 16
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Floarea Oasis最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 80 平方米 | AED 1,236,510 | 15,554 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 80 平方米 | AED 1,291,050 | 16,071 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 1,149,000 | 13,487 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,049,000 | 14,822 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 1,055,420 | 12,389 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 799,000 | 20,236 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,028,610 | 13,358 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 1,790,460 | 15,575 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 669,940 | 15,640 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 80 平方米 | AED 1,151,955 | 14,488 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房80 平方米
AED 1,236,51015,554 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室期房80 平方米
AED 1,291,05016,071 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 1,149,00013,487 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,049,00014,822 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 1,055,42012,389 AED/平方米
2026年9月11日
公寓开间期房39 平方米
AED 799,00020,236 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,028,61013,358 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 1,790,46015,575 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间期房43 平方米
AED 669,94015,640 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室期房80 平方米
AED 1,151,95514,488 AED/平方米
Floarea Oasis 常见问题
Floarea Oasis 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,705 AED/平方米。
Floarea Oasis过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Floarea Oasis 共登记 164 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 15,705 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Floarea Oasis预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.6%，登记竣工日期为 2028年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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