انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

فلوريا أو أسس مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: مشرق إليت للتطوير العقاري

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
164
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
1,459 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
12.6‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12.6‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلوريا أو أسس بلغ عددها 164 وقيمتها الإجمالية 155.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,459 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز12.6‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
30 يوليو 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 ديسمبر 2028
الوحدات
257
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 12.6‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 37‎%‎ من المدة المسجّلة (من 30 يوليو 2025 إلى 30 ديسمبر 2028). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,229 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 5
آخر 12 شهراً
1,459 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 164
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في فلوريا أو أسس

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
أبريل 2025 — عدد المبيعات: 3
مايو 2025 —
يونيو 2025 — عدد المبيعات: 2
يوليو 2025 —
أغسطس 2025 1,491 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
سبتمبر 2025 1,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32
أكتوبر 2025 1,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
نوفمبر 2025 1,514 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25
ديسمبر 2025 1,525 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33
يناير 2026 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30
فبراير 2026 1,539 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23
مارس 2026 1,555 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
أبريل 2026 1,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
مايو 2026 1,621 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
يونيو 2026 — عدد المبيعات: 4
يوليو 2026 1,358 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
أغسطس 2026 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
سبتمبر 2026 — عدد المبيعات: 2
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 3

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فلوريا أو أسس

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    693.6 ألف درهم
    درهم/قدم²
    1,621
    المبيعات
    81
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,345
    المبيعات
    67
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.6 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,273
    المبيعات
    16

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني

أحدث المبيعات المسجّلة في فلوريا أو أسس

  • 4 نوفمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة856 قدم²

    1,236,510 درهم1,445 درهم/قدم²

  • 20 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة865 قدم²

    1,291,050 درهم1,493 درهم/قدم²

  • 15 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة917 قدم²

    1,149,000 درهم1,253 درهم/قدم²

  • 5 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة762 قدم²

    1,049,000 درهم1,377 درهم/قدم²

  • 30 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة917 قدم²

    1,055,420 درهم1,151 درهم/قدم²

  • 11 سبتمبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة425 قدم²

    799,000 درهم1,880 درهم/قدم²

  • 26 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة829 قدم²

    1,028,610 درهم1,241 درهم/قدم²

  • 18 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,237 قدم²

    1,790,460 درهم1,447 درهم/قدم²

  • 18 أغسطس 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة461 قدم²

    669,940 درهم1,453 درهم/قدم²

  • 7 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة856 قدم²

    1,151,955 درهم1,346 درهم/قدم²

أسئلة عن فلوريا أو أسس

ما سعر القدم المربعة في فلوريا أو أسس؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,459 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في فلوريا أو أسس خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلوريا أو أسس بلغ عددها 164 وقيمتها الإجمالية 155.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,459 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز فلوريا أو أسس؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12.6‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلوريا أو أسس؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلوريا أو أسس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية