Обзор проекта
Floarea Oasis Флоареа Оазис · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mashriq Elite Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 164
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 705 AED
- За кв. м
- Готовность
- 12,6 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,6 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2028 г.. Floarea Oasis: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 155,6 млн AED, а их число — 164. Медианная цена off-plan — 15 705 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2028 г.
- Объекты
- 257
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 12,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 37 % срока по реестру (30 июля 2025 г. — 30 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 229 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 15 705 AED
- Сделок с жильём: 164
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Floarea Oasis
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 16 049 AED/м² Сделок: 11 |
| сент. 2025 г. | 15 812 AED/м² Сделок: 32 |
| окт. 2025 г. | 14 251 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2025 г. | 16 297 AED/м² Сделок: 25 |
| дек. 2025 г. | 16 415 AED/м² Сделок: 33 |
| янв. 2026 г. | 14 477 AED/м² Сделок: 30 |
| февр. 2026 г. | 16 566 AED/м² Сделок: 23 |
| март 2026 г. | 16 738 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2026 г. | 16 200 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | 17 448 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | 14 617 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2026 г. | 15 457 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Floarea Oasis
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 693,6 тыс. AED
- AED/м²
- 17 448
- Сделки
- 81
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 477
- Сделки
- 67
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 13 702
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Floarea Oasis
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 236 510 AED | 15 554 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 291 050 AED | 16 071 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 1 149 000 AED | 13 487 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 049 000 AED | 14 822 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 1 055 420 AED | 12 389 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 799 000 AED | 20 236 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 028 610 AED | 13 358 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 1 790 460 AED | 15 575 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 669 940 AED | 15 640 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 151 955 AED | 14 488 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 236 510 AED15 554 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 291 050 AED16 071 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
1 149 000 AED13 487 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 049 000 AED14 822 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
1 055 420 AED12 389 AED/м²
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
799 000 AED20 236 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 028 610 AED13 358 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
1 790 460 AED15 575 AED/м²
18 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
669 940 AED15 640 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 151 955 AED14 488 AED/м²
Вопросы о районе Floarea Oasis
Сколько стоит квадратный метр в районе Floarea Oasis?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 705 AED/м².
Сколько объектов продано в Floarea Oasis за последние 12 месяцев?
Floarea Oasis: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 155,6 млн AED, а их число — 164. Медианная цена off-plan — 15 705 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Floarea Oasis?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,6 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Floarea Oasis?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Floarea Oasis, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.