项目概况
Giovanni Boutique 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Neo Solutions
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 37
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,035
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Giovanni Boutique 共登记 37 笔成交，总额 AED 2156.1万。现房中位价为 13,035 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年12月1日
- 登记竣工日期
- 2015年10月29日
- 竣工日期
- 2014年10月31日
- 套数
- 400
- 楼栋数
- 1
Giovanni Boutique登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 9,494 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2023年12月 | 9,774 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年1月 | 9,774 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年2月 | 9,774 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | 9,483 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年4月 | 10,075 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,774 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,483 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 10,667 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 11,377 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 12,013 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,035 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | 12,465 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,680 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 12,443 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 13,390 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | 11,733 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
Giovanni Boutique各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 52.5万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 8.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 95万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Giovanni Boutique最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 42 平方米 | AED 486,500 | 11,539 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 42 平方米 | AED 486,500 | 11,539 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 42 平方米 | AED 486,500 | 11,539 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 42 平方米 | AED 565,000 | 13,390 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 42 平方米 | AED 540,000 | 12,971 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 35 平方米 | AED 460,000 | 13,035 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 42 平方米 | AED 455,302 | 10,796 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 42 平方米 | AED 530,000 | 12,561 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 35 平方米 | AED 530,000 | 15,016 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Suites | 42 平方米 | AED 525,000 | 12,615 |
2026年9月29日
公寓开间现房42 平方米
SuitesAED 486,50011,539 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间现房42 平方米
SuitesAED 486,50011,539 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间现房42 平方米
SuitesAED 486,50011,539 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房42 平方米
SuitesAED 565,00013,390 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间现房42 平方米
SuitesAED 540,00012,971 AED/平方米
2026年8月3日
公寓开间现房35 平方米
SuitesAED 460,00013,035 AED/平方米
2026年7月9日
公寓开间现房42 平方米
SuitesAED 455,30210,796 AED/平方米
2026年7月8日
公寓开间现房42 平方米
SuitesAED 530,00012,561 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间现房35 平方米
SuitesAED 530,00015,016 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间现房42 平方米
SuitesAED 525,00012,615 AED/平方米
Giovanni Boutique 常见问题
Giovanni Boutique 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,035 AED/平方米。
Giovanni Boutique过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Giovanni Boutique 共登记 37 笔成交，总额 AED 2156.1万。现房中位价为 13,035 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Giovanni Boutique的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Giovanni Boutique出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共135份新租约。按现房售价中位数AED 525,000计算，毛租金回报率为8.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Giovanni Boutique何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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