ملف المشروع
جيوفاني بوتيك مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نيو سوليوشنز
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 37
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,211 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جيوفاني بوتيك بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 21.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,211 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 29 أكتوبر 2015
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2014
- الوحدات
- 400
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في جيوفاني بوتيك
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 882 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2023 | 908 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2024 | 908 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | 908 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | 881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2024 | 936 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 908 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 991 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | 1,057 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 1,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,211 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 1,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,156 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 1,090 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جيوفاني بوتيك
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 525 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 950 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في جيوفاني بوتيك
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 454 قدم² | 486,500 درهم | 1,072 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 454 قدم² | 486,500 درهم | 1,072 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 454 قدم² | 486,500 درهم | 1,072 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 454 قدم² | 565,000 درهم | 1,244 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 448 قدم² | 540,000 درهم | 1,205 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 380 قدم² | 460,000 درهم | 1,211 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 454 قدم² | 455,302 درهم | 1,003 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 454 قدم² | 530,000 درهم | 1,167 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 380 قدم² | 530,000 درهم | 1,395 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهزSuites | 448 قدم² | 525,000 درهم | 1,172 |
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
Suites486,500 درهم1,072 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
Suites486,500 درهم1,072 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
Suites486,500 درهم1,072 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
Suites565,000 درهم1,244 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز448 قدم²
Suites540,000 درهم1,205 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز380 قدم²
Suites460,000 درهم1,211 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
Suites455,302 درهم1,003 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
Suites530,000 درهم1,167 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز380 قدم²
Suites530,000 درهم1,395 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز448 قدم²
Suites525,000 درهم1,172 درهم/قدم²
أسئلة عن جيوفاني بوتيك
ما سعر القدم المربعة في جيوفاني بوتيك؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,211 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جيوفاني بوتيك خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جيوفاني بوتيك بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 21.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,211 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جيوفاني بوتيك؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جيوفاني بوتيك، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 135). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 525,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جيوفاني بوتيك؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جيوفاني بوتيك؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جيوفاني بوتيك جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.