项目概况
Glorious Central Residences 光辉中央公寓 · 项目 · International City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Glorious Future Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,778
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Glorious Central Residences 共登记 30 笔成交，总额 AED 2886.3万。期房中位价为 14,004 AED/平方米，现房中位价为 13,778 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年3月1日
- 登记竣工日期
- 2025年11月1日
- 竣工日期
- 2025年12月17日
- 套数
- 151
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,455
- 自 2025年5月起 90 天内，52 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,853
- 30 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Glorious Central Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 12,788 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,487 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,821 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年9月 | 13,918 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,519 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,896 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
Glorious Central Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 100.5万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 6.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 International City 区域报告Glorious Central Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,020,000 | 13,584 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,000,000 | 13,713 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,510,000 | 13,304 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,040,000 | 14,316 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 936,836 | 14,101 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 516,000 | 13,509 |
| 2026年3月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,481,140 | 12,971 |
| 2026年3月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 920,000 | 13,853 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,035,880 | 14,208 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,005,000 | 13,778 |
2026年9月3日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,020,00013,584 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,000,00013,713 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 1,510,00013,304 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,040,00014,316 AED/平方米
2026年4月24日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 936,83614,101 AED/平方米
2026年4月6日
公寓开间期房38 平方米
AED 516,00013,509 AED/平方米
2026年3月27日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 1,481,14012,971 AED/平方米
2026年3月19日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 920,00013,853 AED/平方米
2026年3月17日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,035,88014,208 AED/平方米
2026年3月17日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,005,00013,778 AED/平方米
Glorious Central Residences 常见问题
Glorious Central Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,778 AED/平方米，期房为 14,004 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Glorious Central Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Glorious Central Residences 共登记 30 笔成交，总额 AED 2886.3万。期房中位价为 14,004 AED/平方米，现房中位价为 13,778 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Glorious Central Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Glorious Central Residences出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 47,000，共43份新租约。
Glorious Central Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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