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项目概况

Greenfield 2 by Samana Developers 项目 · International City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Platinum Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
39
近 12 个月
期房中位价
AED 15,769
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2029年8月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greenfield 2 by Samana Developers 共登记 39 笔成交，总额 AED 4086.7万。期房中位价为 15,769 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年5月1日
登记竣工日期
2029年8月31日
套数
307
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,769
自 2026年10月起 90 天内，39 笔住宅成交
前 90 天之后
—
0 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Greenfield 2 by Samana Developers登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Greenfield 2 by Samana Developers各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 92.5万
    AED/平方米
    15,844
    成交量
    30

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 131.4万
    AED/平方米
    13,982
    成交量
    9

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 International City 区域报告

Greenfield 2 by Samana Developers最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 1,158,09413,832 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 907,29415,403 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 892,49415,156 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房62 平方米

    AED 939,55015,188 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房54 平方米

    AED 881,74116,447 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房41 平方米

    AED 849,00020,624 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房53 平方米

    AED 914,00017,319 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 888,47015,037 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓2 居室期房107 平方米

    AED 1,499,00013,982 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 1,381,17616,501 AED/平方米

Greenfield 2 by Samana Developers 常见问题

Greenfield 2 by Samana Developers 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,769 AED/平方米。

Greenfield 2 by Samana Developers过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Greenfield 2 by Samana Developers 共登记 39 笔成交，总额 AED 4086.7万。期房中位价为 15,769 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Greenfield 2 by Samana Developers目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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