Обзор проекта
Greenfield 2 by Samana Developers Гринфилд 2 от Samana Developers · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Platinum Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 39
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 769 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Greenfield 2 by Samana Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,9 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 15 769 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 мая 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2029 г.
- Объекты
- 307
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 769 AED
- Первые 90 дней с окт. 2026 г., сделок с жильём: 39
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Greenfield 2 by Samana Developers
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Greenfield 2 by Samana Developers
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 925,2 тыс. AED
- AED/м²
- 15 844
- Сделки
- 30
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 13 982
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Greenfield 2 by Samana Developers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 158 094 AED | 13 832 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 907 294 AED | 15 403 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 892 494 AED | 15 156 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 939 550 AED | 15 188 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 881 741 AED | 16 447 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 41 м² | 849 000 AED | 20 624 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 53 м² | 914 000 AED | 17 319 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 888 470 AED | 15 037 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 499 000 AED | 13 982 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 381 176 AED | 16 501 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 158 094 AED13 832 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
907 294 AED15 403 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
892 494 AED15 156 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
939 550 AED15 188 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
881 741 AED16 447 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan41 м²
849 000 AED20 624 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan53 м²
914 000 AED17 319 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
888 470 AED15 037 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 499 000 AED13 982 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 381 176 AED16 501 AED/м²
Вопросы о районе Greenfield 2 by Samana Developers
Сколько стоит квадратный метр в районе Greenfield 2 by Samana Developers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 769 AED/м².
Сколько объектов продано в Greenfield 2 by Samana Developers за последние 12 месяцев?
Greenfield 2 by Samana Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,9 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 15 769 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Greenfield 2 by Samana Developers?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Greenfield 2 by Samana Developers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Greenfield 2 by Samana Developers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.