项目概况
Grove 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 47
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,219
- 每平方米
- 施工进度
- 40.7%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 40.7%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Grove 共登记 47 笔成交，总额 AED 6131.9万。期房中位价为 14,219 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年5月20日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 378
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,927
- 自 2024年1月起 90 天内，309 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,219
- 47 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +11.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Grove登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 13,014 AED/平方米 188 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,798 AED/平方米 101 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,626 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,981 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,378 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,175 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,810 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | 14,477 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,014 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | 13,616 AED/平方米 6 笔成交 |
Grove各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 90万
- AED/平方米
- 14,660
- 成交量
- 12
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 138万
- AED/平方米
- 14,219
- 成交量
- 33
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Grove最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Ayala on the Park | 96 平方米 | AED 1,425,000 | 14,919 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Ayala on the Park | 68 平方米 | AED 1,050,000 | 15,403 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房on the Park | 60 平方米 | AED 880,000 | 14,660 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Ayala on the Park | 100 平方米 | AED 1,375,000 | 13,810 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房on the Park | 60 平方米 | AED 819,888 | 13,616 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Ayala on the Park | 155 平方米 | AED 1,425,000 | 9,192 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房on the Park | 94 平方米 | AED 1,250,000 | 13,358 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Ayala on the Park | 93 平方米 | AED 1,435,000 | 15,457 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房on the Park | 93 平方米 | AED 1,325,000 | 14,208 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Ayala on the Park | 95 平方米 | AED 2,050,000 | 21,571 |
2026年11月2日
公寓2 居室期房96 平方米
Ayala on the ParkAED 1,425,00014,919 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房68 平方米
Ayala on the ParkAED 1,050,00015,403 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房60 平方米
on the ParkAED 880,00014,660 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室期房100 平方米
Ayala on the ParkAED 1,375,00013,810 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房60 平方米
on the ParkAED 819,88813,616 AED/平方米
2026年10月13日
公寓2 居室期房155 平方米
Ayala on the ParkAED 1,425,0009,192 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室期房94 平方米
on the ParkAED 1,250,00013,358 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室期房93 平方米
Ayala on the ParkAED 1,435,00015,457 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室期房93 平方米
on the ParkAED 1,325,00014,208 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室期房95 平方米
Ayala on the ParkAED 2,050,00021,571 AED/平方米
Grove 常见问题
Grove 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,219 AED/平方米。
Grove过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Grove 共登记 47 笔成交，总额 AED 6131.9万。期房中位价为 14,219 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Grove预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 40.7%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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