ملف المشروع
جروف مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 47
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,321 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 40.7%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 40.7%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جروف بلغ عددها 47 وقيمتها الإجمالية 61.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,321 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 20 مايو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 378
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,201 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 309
- آخر 12 شهراً
- 1,321 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 47
- التغيّر
- +11.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جروف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | 1,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 188 |
| مارس 2024 | 1,189 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 |
| أبريل 2024 | 1,173 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| مايو 2024 | 1,206 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2024 | 1,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2024 | 1,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 1,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 1,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جروف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 900 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,362
- المبيعات
- 12
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,321
- المبيعات
- 33
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويراستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في جروف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAyala on the Park | 1,028 قدم² | 1,425,000 درهم | 1,386 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةAyala on the Park | 734 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,431 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةon the Park | 646 قدم² | 880,000 درهم | 1,362 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAyala on the Park | 1,072 قدم² | 1,375,000 درهم | 1,283 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةon the Park | 648 قدم² | 819,888 درهم | 1,265 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAyala on the Park | 1,668 قدم² | 1,425,000 درهم | 854 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةon the Park | 1,007 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,241 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAyala on the Park | 999 قدم² | 1,435,000 درهم | 1,436 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةon the Park | 1,004 قدم² | 1,325,000 درهم | 1,320 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAyala on the Park | 1,023 قدم² | 2,050,000 درهم | 2,004 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,028 قدم²
Ayala on the Park1,425,000 درهم1,386 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة734 قدم²
Ayala on the Park1,050,000 درهم1,431 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة646 قدم²
on the Park880,000 درهم1,362 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,072 قدم²
Ayala on the Park1,375,000 درهم1,283 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة648 قدم²
on the Park819,888 درهم1,265 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,668 قدم²
Ayala on the Park1,425,000 درهم854 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,007 قدم²
on the Park1,250,000 درهم1,241 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة999 قدم²
Ayala on the Park1,435,000 درهم1,436 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,004 قدم²
on the Park1,325,000 درهم1,320 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,023 قدم²
Ayala on the Park2,050,000 درهم2,004 درهم/قدم²
أسئلة عن جروف
ما سعر القدم المربعة في جروف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,321 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جروف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جروف بلغ عددها 47 وقيمتها الإجمالية 61.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,321 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز جروف؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 40.7%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جروف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جروف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.