项目概况
H Three by Aurora 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aurora Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,672
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年4月2日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 H Three by Aurora 共登记 15 笔成交，总额 AED 1776.5万。现房中位价为 15,672 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年5月2日
- 登记竣工日期
- 2025年3月20日
- 竣工日期
- 2025年4月2日
- 套数
- 147
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,282
- 自 2024年5月起 90 天内，21 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,672
- 15 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
H Three by Aurora登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2024年5月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 11,948 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 12,152 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 11,969 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 12,346 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 11,668 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 11,668 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 12,045 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 11,916 AED/平方米 16 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,023 AED/平方米 26 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 11,765 AED/平方米 18 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 15,349 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 15,974 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
H Three by Aurora各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 95万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 9.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告H Three by Aurora最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,200,000 | 15,672 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,500,000 | 16,544 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,300,000 | 16,006 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,525,000 | 18,740 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 930,000 | 11,453 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 950,000 | 12,411 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 2,100,000 | 18,256 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 925,000 | 11,367 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 500,000 | 11,194 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,200,000 | 15,715 |
2026年9月15日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,200,00015,672 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,500,00016,544 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,300,00016,006 AED/平方米
2026年3月2日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,525,00018,740 AED/平方米
2026年2月27日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 930,00011,453 AED/平方米
2026年1月15日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 950,00012,411 AED/平方米
2026年1月7日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 2,100,00018,256 AED/平方米
2025年12月29日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 925,00011,367 AED/平方米
2025年12月22日
公寓开间现房45 平方米
AED 500,00011,194 AED/平方米
2025年12月9日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,200,00015,715 AED/平方米
H Three by Aurora 常见问题
H Three by Aurora 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,672 AED/平方米。
H Three by Aurora过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 H Three by Aurora 共登记 15 笔成交，总额 AED 1776.5万。现房中位价为 15,672 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
H Three by Aurora的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，H Three by Aurora出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共33份新租约。按现房售价中位数AED 950,000计算，毛租金回报率为9.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
H Three by Aurora何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年4月2日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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