ملف المشروع
الذي اتش ثري من أرورا مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,456 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 2 أبريل 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الذي اتش ثري من أرورا بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,456 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 2 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 مارس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 2 أبريل 2025
- الوحدات
- 147
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,141 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 21
- آخر 12 شهراً
- 1,456 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- +6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الذي اتش ثري من أرورا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — | 1,110 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — | 1,129 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — | 1,147 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | — | 1,084 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2025 | — | 1,084 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مايو 2025 | — | 1,119 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,107 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 | — |
| أغسطس 2025 | 1,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الذي اتش ثري من أرورا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 950 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 126.6 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في الذي اتش ثري من أرورا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 824 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,456 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 976 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,537 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 874 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,487 |
| 2 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 876 قدم² | 1,525,000 درهم | 1,741 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 874 قدم² | 930,000 درهم | 1,064 |
| 15 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 824 قدم² | 950,000 درهم | 1,153 |
| 7 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,238 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,696 |
| 29 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 876 قدم² | 925,000 درهم | 1,056 |
| 22 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 481 قدم² | 500,000 درهم | 1,040 |
| 9 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,507 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,460 |
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز824 قدم²
1,200,000 درهم1,456 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز976 قدم²
1,500,000 درهم1,537 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز874 قدم²
1,300,000 درهم1,487 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز876 قدم²
1,525,000 درهم1,741 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز874 قدم²
930,000 درهم1,064 درهم/قدم²
15 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز824 قدم²
950,000 درهم1,153 درهم/قدم²
7 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,238 قدم²
2,100,000 درهم1,696 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز876 قدم²
925,000 درهم1,056 درهم/قدم²
22 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز481 قدم²
500,000 درهم1,040 درهم/قدم²
9 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,507 قدم²
2,200,000 درهم1,460 درهم/قدم²
أسئلة عن الذي اتش ثري من أرورا
ما سعر القدم المربعة في الذي اتش ثري من أرورا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,456 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الذي اتش ثري من أرورا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الذي اتش ثري من أرورا بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,456 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الذي اتش ثري من أرورا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الذي اتش ثري من أرورا، بإيجار سنوي وسيط قدره 90,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 33). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل الذي اتش ثري من أرورا؟
أُنجز المشروع في 2 أبريل 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الذي اتش ثري من أرورا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الذي اتش ثري من أرورا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.