Обзор проекта
H Three by Aurora H Three от Аврора · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 672 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 2 апреля 2025 г. проект завершён. H Three by Aurora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,8 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 15 672 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 2 мая 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 марта 2025 г.
- Фактическое завершение
- 2 апреля 2025 г.
- Объекты
- 147
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 282 AED
- Первые 90 дней с май 2024 г., сделок с жильём: 21
- Последние 12 месяцев
- 15 672 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- +6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: H Three by Aurora
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| май 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — | 11 948 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | 12 152 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — | 11 969 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — | 12 346 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | — | 11 668 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2025 г. | — | 11 668 AED/м² Сделок: 14 |
| май 2025 г. | — | 12 045 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 11 916 AED/м² Сделок: 16 | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 12 023 AED/м² Сделок: 26 | — |
| авг. 2025 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 18 | — |
| сент. 2025 г. | 15 349 AED/м² Сделок: 14 | — |
| окт. 2025 г. | 15 974 AED/м² Сделок: 7 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: H Three by Aurora
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 950 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 126,6 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: H Three by Aurora
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 200 000 AED | 15 672 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 1 500 000 AED | 16 544 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 300 000 AED | 16 006 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 525 000 AED | 18 740 |
| 27 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 930 000 AED | 11 453 |
| 15 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 950 000 AED | 12 411 |
| 7 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 2 100 000 AED | 18 256 |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 925 000 AED | 11 367 |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 500 000 AED | 11 194 |
| 9 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 200 000 AED | 15 715 |
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 200 000 AED15 672 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
1 500 000 AED16 544 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 300 000 AED16 006 AED/м²
2 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 525 000 AED18 740 AED/м²
27 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
930 000 AED11 453 AED/м²
15 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
950 000 AED12 411 AED/м²
7 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
2 100 000 AED18 256 AED/м²
29 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
925 000 AED11 367 AED/м²
22 дек. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
500 000 AED11 194 AED/м²
9 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
2 200 000 AED15 715 AED/м²
Вопросы о районе H Three by Aurora
Сколько стоит квадратный метр в районе H Three by Aurora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 672 AED/м².
Сколько объектов продано в H Three by Aurora за последние 12 месяцев?
H Three by Aurora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,8 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 15 672 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в H Three by Aurora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в H Three by Aurora снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 90 000 AED, новых договоров — 33. При медианной цене готового жилья 950 000 AED это валовая доходность 9,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён H Three by Aurora?
По данным Земельного департамента Дубая, 2 апреля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в H Three by Aurora?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают H Three by Aurora, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.