项目概况
Hado by Beyond 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sandy Shores Real Estate L.l.c S.o.c
- 登记成交量近 12 个月
- 629
- 期房中位价每平方英尺
- AED 3,156
- 施工进度登记竣工日期 2029年6月
- 0%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Hado by Beyond 共登记 629 笔成交，总额 AED 24.8亿。期房中位价为 3,156 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年6月30日
- 登记竣工日期
- 2029年6月30日
- 套数
- 692
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2026年1月起 90 天内，531 笔住宅成交
- AED 3,156
- 前 90 天之后98 笔住宅成交
- AED 3,152
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -1.6%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Hado by Beyond登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年1月 | 3,169 AED/平方英尺 159 笔成交 |
| 2026年2月 | 3,177 AED/平方英尺 224 笔成交 |
| 2026年3月 | 3,114 AED/平方英尺 130 笔成交 |
| 2026年4月 | 3,157 AED/平方英尺 66 笔成交 |
| 2026年5月 | 3,104 AED/平方英尺 28 笔成交 |
| 2026年6月 | 3,143 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 3,838 AED/平方英尺 5 笔成交 |
Hado by Beyond各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 258.5万
- AED/平方英尺
- 3,096
- 成交量
- 355
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 438.7万
- AED/平方英尺
- 3,303
- 成交量
- 208
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 741万
- AED/平方英尺
- 3,542
- 成交量
- 61
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1356.3万
- AED/平方英尺
- 4,884
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告逐栋查看
Hado by Beyond最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower C | 1,524 平方英尺 | AED 5,010,740 | 3,288 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower C | 832 平方英尺 | AED 2,457,000 | 2,953 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 827 平方英尺 | AED 3,175,000 | 3,839 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 828 平方英尺 | AED 3,191,000 | 3,854 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 828 平方英尺 | AED 3,178,000 | 3,838 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower C | 1,074 平方英尺 | AED 2,719,000 | 2,532 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 1,515 平方英尺 | AED 4,860,000 | 3,208 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 791 平方英尺 | AED 3,109,000 | 3,930 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 870 平方英尺 | AED 2,850,000 | 3,276 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower B | 1,632 平方英尺 | AED 7,313,000 | 4,481 |
2026年10月28日
公寓2 居室期房1,524 平方英尺
Tower CAED 5,010,7403,288 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓1 居室期房832 平方英尺
Tower CAED 2,457,0002,953 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓1 居室期房827 平方英尺
Tower BAED 3,175,0003,839 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室期房828 平方英尺
Tower BAED 3,191,0003,854 AED/平方英尺
2026年10月8日
公寓1 居室期房828 平方英尺
Tower BAED 3,178,0003,838 AED/平方英尺
2026年9月30日
公寓1 居室期房1,074 平方英尺
Tower CAED 2,719,0002,532 AED/平方英尺
2026年9月21日
公寓2 居室期房1,515 平方英尺
Tower AAED 4,860,0003,208 AED/平方英尺
2026年9月21日
公寓1 居室期房791 平方英尺
Tower BAED 3,109,0003,930 AED/平方英尺
2026年9月21日
公寓1 居室期房870 平方英尺
Tower AAED 2,850,0003,276 AED/平方英尺
2026年8月20日
公寓3 居室期房1,632 平方英尺
Tower BAED 7,313,0004,481 AED/平方英尺
Hado by Beyond 常见问题
Hado by Beyond 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,156 AED/平方英尺。
Hado by Beyond过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Hado by Beyond 共登记 629 笔成交，总额 AED 24.8亿。期房中位价为 3,156 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Hado by Beyond目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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