项目概况
Haven Bay Residences Haven Bay 住宅 · 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Metac Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,107
- 每平方米
- 施工进度
- 82.9%
- 登记竣工日期 2026年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 82.9%，登记竣工日期为 2026年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Haven Bay Residences 共登记 8 笔成交，总额 AED 1810.5万。期房中位价为 20,107 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月1日
- 登记竣工日期
- 2026年6月30日
- 套数
- 64
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 82.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年7月1日 至 2026年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 117%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,612
- 自 2024年11月起 90 天内，45 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,107
- 8 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Haven Bay Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Haven Bay Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,550,000 | 22,572 |
| 2026年3月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,500,000 | 21,302 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 216 平方米 | AED 2,994,880 | 13,842 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 147 平方米 | AED 2,900,000 | 19,666 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 2,250,000 | 19,913 |
| 2025年12月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 100 平方米 | AED 2,010,000 | 20,107 |
| 2025年11月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 2,500,000 | 22,098 |
| 2025年11月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 2,400,000 | 21,248 |
| 2025年9月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 142 平方米 | AED 2,912,000 | 20,505 |
| 2025年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 183 平方米 | AED 3,429,000 | 18,718 |
2026年3月4日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,550,00022,572 AED/平方米
2026年3月3日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,500,00021,302 AED/平方米
2026年2月4日
公寓3 居室期房216 平方米
AED 2,994,88013,842 AED/平方米
2025年12月4日
公寓3 居室期房147 平方米
AED 2,900,00019,666 AED/平方米
2025年12月4日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 2,250,00019,913 AED/平方米
2025年12月1日
公寓2 居室期房100 平方米
AED 2,010,00020,107 AED/平方米
2025年11月7日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 2,500,00022,098 AED/平方米
2025年11月7日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 2,400,00021,248 AED/平方米
2025年9月26日
公寓3 居室期房142 平方米
AED 2,912,00020,505 AED/平方米
2025年9月24日
公寓2 居室期房183 平方米
AED 3,429,00018,718 AED/平方米
Haven Bay Residences 常见问题
Haven Bay Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,107 AED/平方米。
Haven Bay Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Haven Bay Residences 共登记 8 笔成交，总额 AED 1810.5万。期房中位价为 20,107 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Haven Bay Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 82.9%，登记竣工日期为 2026年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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