ملف المشروع
هايفين باي ريزيدنسز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميتاك العقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,868 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 82.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 82.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هايفين باي ريزيدنسز بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 18.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,868 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2026
- الوحدات
- 64
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 82.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2024 إلى 30 يونيو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 117% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,822 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 45
- آخر 12 شهراً
- 1,868 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في هايفين باي ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في هايفين باي ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 739 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,097 |
| 3 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 758 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,979 |
| 4 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,329 قدم² | 2,994,880 درهم | 1,286 |
| 4 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,587 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,827 |
| 4 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,216 قدم² | 2,250,000 درهم | 1,850 |
| 1 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,076 قدم² | 2,010,000 درهم | 1,868 |
| 7 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,218 قدم² | 2,500,000 درهم | 2,053 |
| 7 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,216 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,974 |
| 26 سبتمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,529 قدم² | 2,912,000 درهم | 1,905 |
| 24 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,972 قدم² | 3,429,000 درهم | 1,739 |
4 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة739 قدم²
1,550,000 درهم2,097 درهم/قدم²
3 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة758 قدم²
1,500,000 درهم1,979 درهم/قدم²
4 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,329 قدم²
2,994,880 درهم1,286 درهم/قدم²
4 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,587 قدم²
2,900,000 درهم1,827 درهم/قدم²
4 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,216 قدم²
2,250,000 درهم1,850 درهم/قدم²
1 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,076 قدم²
2,010,000 درهم1,868 درهم/قدم²
7 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,218 قدم²
2,500,000 درهم2,053 درهم/قدم²
7 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,216 قدم²
2,400,000 درهم1,974 درهم/قدم²
26 سبتمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,529 قدم²
2,912,000 درهم1,905 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,972 قدم²
3,429,000 درهم1,739 درهم/قدم²
أسئلة عن هايفين باي ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في هايفين باي ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,868 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في هايفين باي ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هايفين باي ريزيدنسز بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 18.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,868 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز هايفين باي ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 82.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في هايفين باي ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون هايفين باي ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.