Обзор проекта
Haven Bay Residences Хейвен Бэй Резиденсез · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Metac Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 107 AED
- За кв. м
- Готовность
- 82,9 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 82,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Haven Bay Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,1 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 20 107 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026 г.
- Объекты
- 64
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 82,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 июля 2024 г. — 30 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 117 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 612 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 45
- Последние 12 месяцев
- 20 107 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Haven Bay Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Haven Bay Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 550 000 AED | 22 572 |
| 3 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 500 000 AED | 21 302 |
| 4 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 216 м² | 2 994 880 AED | 13 842 |
| 4 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 147 м² | 2 900 000 AED | 19 666 |
| 4 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 2 250 000 AED | 19 913 |
| 1 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 2 010 000 AED | 20 107 |
| 7 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 2 500 000 AED | 22 098 |
| 7 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 2 400 000 AED | 21 248 |
| 26 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 142 м² | 2 912 000 AED | 20 505 |
| 24 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 183 м² | 3 429 000 AED | 18 718 |
4 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 550 000 AED22 572 AED/м²
3 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 500 000 AED21 302 AED/м²
4 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan216 м²
2 994 880 AED13 842 AED/м²
4 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan147 м²
2 900 000 AED19 666 AED/м²
4 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
2 250 000 AED19 913 AED/м²
1 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
2 010 000 AED20 107 AED/м²
7 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
2 500 000 AED22 098 AED/м²
7 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
2 400 000 AED21 248 AED/м²
26 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan142 м²
2 912 000 AED20 505 AED/м²
24 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan183 м²
3 429 000 AED18 718 AED/м²
Вопросы о районе Haven Bay Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Haven Bay Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 107 AED/м².
Сколько объектов продано в Haven Bay Residences за последние 12 месяцев?
Haven Bay Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,1 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 20 107 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Haven Bay Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 82,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Haven Bay Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Haven Bay Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.