项目概况
Holland Gardens 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 78
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,306
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Holland Gardens 共登记 78 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 15,306 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年9月15日
- 登记竣工日期
- 2025年9月30日
- 竣工日期
- 2025年11月17日
- 套数
- 228
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,302
- 自 2023年6月起 90 天内，188 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,296
- 78 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +35%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Holland Gardens登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 11,141 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — |
| 2024年4月 | — | — |
| 2024年5月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — |
| 2024年8月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — |
| 2024年10月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — |
| 2025年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 12,938 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 12,863 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — | 14,198 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 15,306 AED/平方米 21 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 15,791 AED/平方米 19 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 16,189 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | 12,271 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
Holland Gardens各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 96万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 7.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 150万
- 年租金中位数
- AED 11.8万
- 毛租金回报率
- 7.9%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 270万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 5.6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Holland Gardens最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 1,030,000 | 17,911 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 930,000 | 15,661 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,550,000 | 13,961 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,060,000 | 12,777 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,056,888 | 11,539 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,052,888 | 11,560 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,000,000 | 12,023 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,191,081 | 12,034 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,160,980 | 12,271 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 750,000 | 12,228 |
2026年10月14日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 1,030,00017,911 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 930,00015,661 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,550,00013,961 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,060,00012,777 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,056,88811,539 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,052,88811,560 AED/平方米
2026年7月21日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,000,00012,023 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 1,191,08112,034 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,160,98012,271 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 750,00012,228 AED/平方米
Holland Gardens 常见问题
Holland Gardens 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,306 AED/平方米。
Holland Gardens过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Holland Gardens 共登记 78 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 15,306 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Holland Gardens的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Holland Gardens出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 118,000，共69份新租约。按现房售价中位数AED 1,500,000计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Holland Gardens何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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