Обзор проекта
Holland Gardens Холланд Гарденс · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 78
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 306 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 17 ноября 2025 г. проект завершён. Holland Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 113,5 млн AED, а их число — 78. Медианная цена готового жилья — 15 306 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 17 ноября 2025 г.
- Объекты
- 228
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 302 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 188
- Последние 12 месяцев
- 15 296 AED
- Сделок с жильём: 78
- Изменение
- +35 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Holland Gardens
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 11 141 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | — |
| апр. 2024 г. | — | — |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — | — |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — | — |
| окт. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — | — |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — | 12 938 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — | 12 863 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — | 14 198 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | 15 306 AED/м² Сделок: 21 | — |
| февр. 2026 г. | 15 791 AED/м² Сделок: 19 | — |
| март 2026 г. | 16 189 AED/м² Сделок: 14 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | 12 271 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Holland Gardens
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 960 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 118 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Holland Gardens
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 030 000 AED | 17 911 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 930 000 AED | 15 661 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 550 000 AED | 13 961 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 060 000 AED | 12 777 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 92 м² | 1 056 888 AED | 11 539 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 052 888 AED | 11 560 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 000 000 AED | 12 023 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 1 191 081 AED | 12 034 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 95 м² | 1 160 980 AED | 12 271 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 750 000 AED | 12 228 |
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 030 000 AED17 911 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
930 000 AED15 661 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 550 000 AED13 961 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 060 000 AED12 777 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
1 056 888 AED11 539 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 052 888 AED11 560 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 000 000 AED12 023 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
1 191 081 AED12 034 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё95 м²
1 160 980 AED12 271 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
750 000 AED12 228 AED/м²
Вопросы о районе Holland Gardens
Сколько стоит квадратный метр в районе Holland Gardens?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 306 AED/м².
Сколько объектов продано в Holland Gardens за последние 12 месяцев?
Holland Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 113,5 млн AED, а их число — 78. Медианная цена готового жилья — 15 306 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Holland Gardens?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Holland Gardens снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 118 000 AED, новых договоров — 69. При медианной цене готового жилья 1 500 000 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Holland Gardens?
По данным Земельного департамента Дубая, 17 ноября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Holland Gardens?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Holland Gardens, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.