Proje profili
Holland Gardens Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 78
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.306 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 17 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Holland Gardens için toplam 113,5 Mn AED değerinde 78 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.306 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Eylül 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2025
- Tamamlanma
- 17 Kasım 2025
- Konut sayısı
- 228
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.302 AED
- Haz 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 188 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.296 AED
- 78 konut satışı
- Değişim
- +%35
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Holland Gardens: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 11.141 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — | — 1 satış |
| Oca 2024 | — | — 4 satış |
| Şub 2024 | — | — 2 satış |
| Mar 2024 | — | — |
| Nis 2024 | — | — |
| May 2024 | — | — 3 satış |
| Haz 2024 | — | — 1 satış |
| Tem 2024 | — | — |
| Ağu 2024 | — | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — | — |
| Eki 2024 | — | — 1 satış |
| Kas 2024 | — | — 2 satış |
| Ara 2024 | — | — |
| Oca 2025 | — | — 2 satış |
| Şub 2025 | — | — 2 satış |
| Mar 2025 | — | — 3 satış |
| Nis 2025 | — | — 1 satış |
| May 2025 | — | — 1 satış |
| Haz 2025 | — | — 3 satış |
| Tem 2025 | — | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — | 12.938 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — | 12.863 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — | 14.198 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış | — |
| Oca 2026 | 15.306 AED/m² 21 satış | — |
| Şub 2026 | 15.791 AED/m² 19 satış | — |
| Mar 2026 | 16.189 AED/m² 14 satış | — |
| Nis 2026 | — 4 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — | — |
| Tem 2026 | 12.271 AED/m² 8 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
Holland Gardens: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 960 B AED
- Medyan yıllık kira
- 73 B AED
- Brüt getiri
- %7,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 118 B AED
- Brüt getiri
- %7,9
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınHolland Gardens: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 1.030.000 AED | 17.911 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 930.000 AED | 15.661 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.550.000 AED | 13.961 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 1.060.000 AED | 12.777 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 1.056.888 AED | 11.539 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 91 m² | 1.052.888 AED | 11.560 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 1.000.000 AED | 12.023 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 99 m² | 1.191.081 AED | 12.034 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 95 m² | 1.160.980 AED | 12.271 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 750.000 AED | 12.228 |
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır58 m²
1.030.000 AED17.911 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır59 m²
930.000 AED15.661 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.550.000 AED13.961 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire1+1Hazır83 m²
1.060.000 AED12.777 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Hazır92 m²
1.056.888 AED11.539 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Hazır91 m²
1.052.888 AED11.560 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır83 m²
1.000.000 AED12.023 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Hazır99 m²
1.191.081 AED12.034 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Hazır95 m²
1.160.980 AED12.271 AED/m²
20 Tem 2026
Daire1+1Hazır61 m²
750.000 AED12.228 AED/m²
Holland Gardens hakkında sorular
Holland Gardens bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.306 AED/m² oldu.
Holland Gardens: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Holland Gardens için toplam 113,5 Mn AED değerinde 78 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.306 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Holland Gardens: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Holland Gardens içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 118.000 AED, yeni sözleşme sayısı 69. 1.500.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,9 brüt getiri demektir.
Holland Gardens ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 17 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Holland Gardens için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Holland Gardens piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.