ملف المشروع
هولاند جاردنس مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 78
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,422 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 17 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هولاند جاردنس بلغ عددها 78 وقيمتها الإجمالية 113.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,422 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 17 نوفمبر 2025
- الوحدات
- 228
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,050 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 188
- آخر 12 شهراً
- 1,421 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 78
- التغيّر
- +35%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في هولاند جاردنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,035 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — | — |
| أبريل 2024 | — | — |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | — |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — | — |
| أكتوبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — | — |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,195 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | 1,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 | — |
| فبراير 2026 | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | — |
| مارس 2026 | 1,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — | — |
| يوليو 2026 | 1,140 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في هولاند جاردنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 960 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 118 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في هولاند جاردنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 619 قدم² | 1,030,000 درهم | 1,664 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 639 قدم² | 930,000 درهم | 1,455 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,195 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,297 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 893 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,187 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 986 قدم² | 1,056,888 درهم | 1,072 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 980 قدم² | 1,052,888 درهم | 1,074 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 895 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,117 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,065 قدم² | 1,191,081 درهم | 1,118 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,018 قدم² | 1,160,980 درهم | 1,140 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 660 قدم² | 750,000 درهم | 1,136 |
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز619 قدم²
1,030,000 درهم1,664 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز639 قدم²
930,000 درهم1,455 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,195 قدم²
1,550,000 درهم1,297 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز893 قدم²
1,060,000 درهم1,187 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز986 قدم²
1,056,888 درهم1,072 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز980 قدم²
1,052,888 درهم1,074 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز895 قدم²
1,000,000 درهم1,117 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,065 قدم²
1,191,081 درهم1,118 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,018 قدم²
1,160,980 درهم1,140 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز660 قدم²
750,000 درهم1,136 درهم/قدم²
أسئلة عن هولاند جاردنس
ما سعر القدم المربعة في هولاند جاردنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,422 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في هولاند جاردنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هولاند جاردنس بلغ عددها 78 وقيمتها الإجمالية 113.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,422 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في هولاند جاردنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في هولاند جاردنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 118,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 69). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل هولاند جاردنس؟
أُنجز المشروع في 17 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في هولاند جاردنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون هولاند جاردنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.