项目概况
Iconic 项目 · Al Safouh Second · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mered Residences Real Estate
- 登记成交量近 12 个月
- 53
- 期房中位价每平方英尺
- AED 3,743
- 施工进度登记竣工日期 2028年2月
- 34.9%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 34.9%，登记竣工日期为 2028年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Iconic 共登记 53 笔成交，总额 AED 3.2亿。期房中位价为 3,743 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年9月30日
- 登记竣工日期
- 2028年2月28日
- 套数
- 319
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 34.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年9月30日 至 2028年2月28日）已过去 61%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年2月起 90 天内，10 笔住宅成交
- AED 3,455
- 近 12 个月53 笔住宅成交
- AED 3,743
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- —
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Iconic登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | 3,455 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | 3,427 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 3,308 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 2,901 AED/平方英尺 46 笔成交 |
| 2025年3月 | 3,414 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 3,484 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 3,818 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 3,843 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 3,276 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 3,708 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年1月 | 3,693 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 3,774 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
Iconic各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 404.4万
- AED/平方英尺
- 3,743
- 成交量
- 20
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 602.4万
- AED/平方英尺
- 3,739
- 成交量
- 28
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Al Safouh Second 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Al Safouh Second 区域报告Iconic最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 2,364 平方英尺 | AED 8,840,000 | 3,739 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,608 平方英尺 | AED 6,023,645 | 3,746 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,108 平方英尺 | AED 5,682,002 | 5,128 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,110 平方英尺 | AED 4,118,066 | 3,710 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 2,381 平方英尺 | AED 7,592,381 | 3,189 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 869 平方英尺 | AED 3,895,111 | 4,482 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,599 平方英尺 | AED 5,615,099 | 3,512 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,173 平方英尺 | AED 4,391,020 | 3,743 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 2,364 平方英尺 | AED 8,447,755 | 3,574 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,108 平方英尺 | AED 5,284,375 | 4,769 |
2026年11月4日
公寓2 居室期房2,364 平方英尺
AED 8,840,0003,739 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓2 居室期房1,608 平方英尺
AED 6,023,6453,746 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房1,108 平方英尺
AED 5,682,0025,128 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房1,110 平方英尺
AED 4,118,0663,710 AED/平方英尺
2026年9月30日
公寓2 居室期房2,381 平方英尺
AED 7,592,3813,189 AED/平方英尺
2026年9月22日
公寓1 居室期房869 平方英尺
AED 3,895,1114,482 AED/平方英尺
2026年9月16日
公寓2 居室期房1,599 平方英尺
AED 5,615,0993,512 AED/平方英尺
2026年8月27日
公寓1 居室期房1,173 平方英尺
AED 4,391,0203,743 AED/平方英尺
2026年8月13日
公寓2 居室期房2,364 平方英尺
AED 8,447,7553,574 AED/平方英尺
2026年7月31日
公寓1 居室期房1,108 平方英尺
AED 5,284,3754,769 AED/平方英尺
Iconic 常见问题
Iconic 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,743 AED/平方英尺。
Iconic过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Iconic 共登记 53 笔成交，总额 AED 3.2亿。期房中位价为 3,743 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Iconic预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 34.9%，登记竣工日期为 2028年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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