Обзор проекта
Iconic Иконик · Проект · Al Safouh Second · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mered Residences Real Estate
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 53
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 3 743 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: февр. 2028 г.
- 34,9 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 34,9 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2028 г.. Iconic: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 322,2 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 3 743 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2028 г.
- Объекты
- 319
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 34,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 61 % срока по реестру (30 сентября 2024 г. — 28 февраля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с февр. 2024 г., сделок с жильём: 10
- 3 455 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 53
- 3 743 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- —
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Iconic
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | 3 455 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | 3 427 AED/фут² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | 3 308 AED/фут² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 2 901 AED/фут² Сделок: 46 |
| март 2025 г. | 3 414 AED/фут² Сделок: 14 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 3 484 AED/фут² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 3 818 AED/фут² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 3 843 AED/фут² Сделок: 16 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 3 276 AED/фут² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 3 708 AED/фут² Сделок: 12 |
| янв. 2026 г. | 3 693 AED/фут² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 3 774 AED/фут² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Iconic
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/фут²
- 3 743
- Сделки
- 20
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6 млн AED
- AED/фут²
- 3 739
- Сделки
- 28
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Safouh Second ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Safouh SecondПоследние зарегистрированные сделки: Iconic
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 2 364 фут² | 8 840 000 AED | 3 739 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 608 фут² | 6 023 645 AED | 3 746 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 108 фут² | 5 682 002 AED | 5 128 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 110 фут² | 4 118 066 AED | 3 710 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 2 381 фут² | 7 592 381 AED | 3 189 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 869 фут² | 3 895 111 AED | 4 482 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 599 фут² | 5 615 099 AED | 3 512 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 173 фут² | 4 391 020 AED | 3 743 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 2 364 фут² | 8 447 755 AED | 3 574 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 108 фут² | 5 284 375 AED | 4 769 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 364 фут²
8 840 000 AED3 739 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 608 фут²
6 023 645 AED3 746 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 108 фут²
5 682 002 AED5 128 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 110 фут²
4 118 066 AED3 710 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 381 фут²
7 592 381 AED3 189 AED/фут²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan869 фут²
3 895 111 AED4 482 AED/фут²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 599 фут²
5 615 099 AED3 512 AED/фут²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 173 фут²
4 391 020 AED3 743 AED/фут²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 364 фут²
8 447 755 AED3 574 AED/фут²
31 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 108 фут²
5 284 375 AED4 769 AED/фут²
Вопросы о районе Iconic
Сколько стоит квадратный фут в районе Iconic?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 3 743 AED/фут².
Сколько объектов продано в Iconic за последние 12 месяцев?
Iconic: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 322,2 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 3 743 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Iconic?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 34,9 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Iconic?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Iconic, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.